国家统计局：1-5月全国房地产开发投资同比下降7.2％，商品房销售面积0.9％，销售额增长8.4％

国家统计局：1-5月全国房地产开发投资同比下降7.2％，商品房销售面积0.9％，销售额增长8.4％

金融界6月15日消息 据国家统计局，1—5月份，全国房地产开发投资45701亿元，同比下降7.2%（按可比口径计算）；其中，住宅投资34809亿元，下降6.4%。

1—5月份，商品房销售面积46440万平方米，同比下降0.9%，其中住宅销售面积增长2.3%。商品房销售额49787亿元，增长8.4%，其中住宅销售额增长11.9%。

1—5月份，房地产开发企业到位资金55958亿元，同比下降6.6%。

一、房地产开发投资完成情况

1—5月份，全国房地产开发投资45701亿元，同比下降7.2%（按可比口径计算）；其中，住宅投资34809亿元，下降6.4%。

1—5月份，房地产开发企业房屋施工面积779506万平方米，同比下降6.2%。其中，住宅施工面积548475万平方米，下降6.5%。房屋新开工面积39723万平方米，下降22.6%。其中，住宅新开工面积29010万平方米，下降22.7%。房屋竣工面积27826万平方米，增长19.6%。其中，住宅竣工面积20194万平方米，增长19.0%。

二、商品房销售和待售情况

1—5月份，商品房销售面积46440万平方米，同比下降0.9%，其中住宅销售面积增长2.3%。商品房销售额49787亿元，增长8.4%，其中住宅销售额增长11.9%。

5月末，商品房待售面积64120万平方米，同比增长15.7%。其中，住宅待售面积增长15.9%。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—5月份，房地产开发企业到位资金55958亿元，同比下降6.6%。其中，国内贷款7175亿元，下降10.5%；利用外资13亿元，下降73.5%；自筹资金16267亿元，下降21.6%；定金及预收款19878亿元，增长4.4%；个人按揭贷款10354亿元，增长6.5%。

四、房地产开发景气指数

5月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.56。

表1　2023年1-5月份全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量

同比增长（%）

房地产开发投资（亿元）

45701

-7.2

其中：住宅

34809

-6.4

办公楼

1825

-6.0

商业营业用房

3261

-18.2

房屋施工面积（万平方米）

779506

-6.2

其中：住宅

548475

-6.5

办公楼

31306

-4.5

商业营业用房

68321

-8.9

房屋新开工面积（万平方米）

39723

-22.6

其中：住宅

29010

-22.7

办公楼

1094

-16.0

商业营业用房

2631

-25.2

房屋竣工面积（万平方米）

27826

19.6

其中：住宅

20194

19.0

办公楼

883

31.4

商业营业用房

2080

3.7

商品房销售面积（万平方米）

46440

-0.9

其中：住宅

40663

2.3

办公楼

911

-17.0

商业营业用房

2178

-21.8

商品房销售额（亿元）

49787

8.4

其中：住宅

45132

11.9

办公楼

1224

-17.4

商业营业用房

2293

-18.2

商品房待售面积（万平方米）

64120

15.7

其中：住宅

31048

15.9

办公楼

4768

22.6

商业营业用房

14029

12.9

房地产开发企业本年到位资金（亿元）

55958

-6.6

其中：国内贷款

7175

-10.5

利用外资

13

-73.5

自筹资金

16267

-21.6

定金及预收款

19878

4.4

个人按揭贷款

10354

6.5

表2　2023年1-5月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地　区

投资额（亿元）

同比增长（%）

住　宅

住　宅

全国总计

45701

34809

-7.2

-6.4

东部地区

27327

20247

-2.2

-1.4

中部地区

9173

7488

-8.4

-7.3

西部地区

8221

6298

-18.2

-17.4

东北地区

980

776

-19.3

-18.5

表3　2023年1-5月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地　区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数（万平方米）

同比增长（%）

绝对数（亿元）

同比增长（%）

全国总计

46440

-0.9

49787

8.4

东部地区

20472

5.2

30326

14.9

中部地区

12317

-8.0

9236

-4.2

西部地区

12135

-5.2

9086

1.3

东北地区

1515

26.6

1138

22.9