MLF降息概率加大！合景泰富集团领涨房地产股 涨幅一度近13%

MLF降息概率加大！合景泰富集团领涨房地产股 涨幅一度近13%

财联社6月12日讯（编辑 胡家荣）今日港股市场上的房地产股多数走强，截至发稿，合景泰富集团(01813.HK)、龙光集团(03380.HK)、宝龙集团(01238.HK)、雅居乐集团(03383.HK)分别上涨7.92%、6.74%、4%、2.94%。

注：房地产股表现　　消息方面，中国人民银行今日开展公开市场7天期逆回购操作20亿元，中标利率为1.90%，较此前下降10个基点，市场人士惊呼“降息”，对MLF降息的预期也开始增加。

中信证券今日早间表示，近期六大行先后更新了人民币存款挂牌利率情况，预计可以为银行节约2-3bps存款成本。考虑到存款成本压降幅度和效果出现的时间，结合当前的宏观经济环境，中信证券指出后续MLF降息仍然有较大的可能性。

为何MLF降息提振房地产市场？

MLF降息对房地产市场的影响也是多方面的。一般来说，MLF降息可以促进房地产市场的融资成本下降，从而提高购房者的购买能力；同时，也可以促进房地产市场的投资活动，增加开发商的投资意愿。

受上述消息影响，今日房地产股多数走强，其中合景泰富集团涨幅居前，盘中最高涨幅近13%，目前仍维持上涨态势。

注：合景泰富集团早盘表现　　根据合景泰富集团日前公告，该公司持续优化资产配置，出售多个优质资产加速“回血”保交楼。2022至9月，合景泰富还将与富力地产合作开发的上海嘉誉云景租赁住宅项目售予博枫资产管理，代价约13亿元；2个月后，它又向合作方香港置地出售了成都攀成钢项目，总代价3.71亿元。

截至2022年底，合景泰富集团的土地储备的权益建筑面积约1441万平方米，总建筑面积约1967万平方米，权益比约为73%。其中粤港澳大湾区及长三角两个区域的土地储备、可售资源的占比分别为65%、82%。

6月楼市怎么看？

在过去的4到5月期间，房地产销量出现一定程度的回落，进入6月过后，这情况并未得到改善。

根据CRIC调研数据显示，6月全国27个重点城市商品住宅新增供应面积预计为1214万平方米，环比增长9%，同比下跌36%，较前6月的月平均供应量仅微增1.6%。

因年中冲刺业绩的压力，房企6月的供货量有所增加，供应环比止跌回升，但增幅非常有限，规模仍处在相对低位，无论是与去年同期值相比，还是和今年3、4月的高峰值相比，都相差甚远。

不过，市场对于房地产政策放宽的预期有所升温。

易居研究院研究总监严跃进此前指出，房地产后续政策宽松的预期会得到加强。预计6月份将会有新的政策出台，而且部分政策工具可能会超出过去的常规工具范畴。