房源增加、搬家放缓，4月美国租金同比增速降至0.3%

房源增加、搬家放缓，4月美国租金同比增速降至0.3%

格隆汇5月15日丨据Redfin，4月美国租金要价中位数同比增长0.3%至1967美元，为连续11个月同比增速下滑，上个月的同比增速为1.4%，去年同期的同比增速为16%。可供选择的出租房房源不断增加，是租金增长放缓的主要原因之一。过去十年多的住宅建设热潮增加了市场上新的出租房数量：3月份，季调后，可容纳5个或更多家庭的公寓数量同比大增60%至48.4万。自20世纪80年代以来，只有三次竣工量更高。另一方面，由于经济不确定性、家庭组建的放缓、依旧高的房租水平和高通胀，搬家人数逐渐减少。第一季度的租房空置率上升到6.4%，达到两年来的最高水平。