碧桂园(02007)获银行大额融资授信 先后与招商银行、农业银行签署战略合作协议

来源：智通财经网

3月25日，碧桂园(02007)与中国农业银行广东省分行签署400亿元战略合作协议。其中分别签约200亿《并购及保障性租赁住房战略合作协议》元和200亿《住房按揭战略合作协议》元。分析人士认为，优质金融资源正逐渐向头部企业聚集，这将有助于企业更好地把握市场呈现的机遇，获得更好的发展。

根据《并购及保障性租赁住房战略合作协议》，中国农业银行将为碧桂园集团提供与房地产M&A和保障性租赁房相关的综合金融服务，合作金额200亿元，致力于碧桂园及其关联公司的房地产M&A和保障性租赁房业务。业务类型包括但不限于M&A贷款、M&A基金、资产证券化、保障性租赁房贷款，以及基于碧桂园及其关联公司业务需求的各类融资产品，提供高效便捷的“绿色通道一站式”。

在个人住房抵押贷款业务合作方面，双方建立了合作额度沟通机制。《住房按揭战略合作协议》显示，农行广东省分行2022年为辖内碧桂园集团项目分配个人住房抵押贷款合作额度200亿元。

据悉，碧桂园与中国农业银行广东省分行将进一步深化全方位合作的战略关系，双方将充分发挥各自在资金、运营、风险管控、资源整合等方面的专业优势，共同探索房地产企业发展新模式。

2021年底以来，监管层积极表态鼓励M&A贷款平稳有序发展，重点支持优质房企并购困难房企优质项目，促进房地产行业良性循环和健康发展。2021年12月20日，央行、银监会发布《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，其中提到“三条红线”中提到的房企有息负债增速中不包括M&A融资的使用。

目前，银行将M&A额度授予相关的M&A合作伙伴，主要是国有企业和央企。碧桂园是为数不多的获得M&A银行融资的民营企业之一。此前，3月3日，碧桂园与招商银行就地产M&A融资签署150亿元战略合作协议，公司发展得到监管部门和金融机构的全力支持。

除了获得银行融资，今年3月1日碧桂园首次在银行间市场成功注册，总规模50亿元。据统计，自2021年12月以来，碧桂园在国内直接融资市场发行了超过25亿元的直接融资产品。在海外，碧桂园于今年1月21日成功发行了2026年到期的抵押担保39亿港元的4.95%可转换债券，这表明该公司在波动的信贷市场中比同级开发商的借贷能力更好。