南京二批次拍地：江北新区G02地块停止出让 15家房企报名百家湖G16地块

南京二批次拍地：江北新区G02地块停止出让 15家房企报名百家湖G16地块

观点网讯：5月10日，南京二批次11幅住宅用地改为10宗集中出让，起拍总价超137亿，涵盖大校场、雨核、百家湖、燕子矶等多个板块，最新房企名单出炉，最热地块有15家房企报名。

目前江北新区G02地块发出公告停止出让。

观点新媒体获悉，本次供地国企依旧挑大梁，民企也开始活跃，伟星、龙湖、绿城等出现在报名名单中。更有多家报名多宗地块，但报这么多未必是全想拿，主要是增加成功几率。

值得注意的是，百家湖G16成为超级热门地块，最终有15家房企报名争抢；燕子矶G20地块大概率“触顶+摇号”，周边配套都很齐全，旁边保利燕璟和颂卖的不错，给了不少房企拿地信心，招商、保利、国贸、建发、华润、华发、栖霞建设共7家房企报名参拍。

地块为R2二类居住用地,出让面积1104.63平方米,容积率1.0。

挂牌起始价121000万元,最高限价138000万元,起拍楼面价18524元/平,最高楼面限价21127元/平。

百家湖G16曾在2022年三批次中现身，为百家湖G94地块；彼时，百家湖硅巷G94总价挂牌15.4亿，折合楼面地价23576元/平，最高楼面地价26944元/平，但在开拍前，突然出现在了延期网拍的14号公告中。在今年“改头换姓”后百家湖G16总价降了3.3亿元，现起拍总价为12.1亿元。

同时,雨核G14地块大概率也是触顶摇号，共有建发、颐居、华润、招商、保利、万科、国贸、华发、中建三局（9家）报名，该地块紧挨着今年第一批次触顶摇号的万科G05地块，万科速度很快，预计6-7月首开。

其他方面,大校场G13地块报名达到了9家，“触顶+摇号”几率很大，毕竟有实力房企都扎在这。不排除有房企未必会跟到最高限价，毕竟隔壁华润楼面地价31155元/平，而G13最高楼面限价要到35381元/平，差价4000+元/平。