香港中原-CVI最新报告1.99点 连续14周处于10点以下的底部

观点网讯：12月30日，中原地产研究部高级联席总监杨明毅指出，CVI本周报1.99点，较上周的2.54点下跌0.55点。12月美国放缓加息后，CVI持续低位。利率继续上浮，银行房贷态度继续谨慎保守。CVI已经连续14周在10点下方底部徘徊，最高点9.77，最低点1.99。预测降价还没结束，调整时间还挺长的。香港政府逐步取消防疫政策，中港通关的消息利好楼市。银行的态度是否会改变需要密切关注。

2022年楼市调整，银行估值和楼价下跌。本地主要银行对133个CCL屋苑(不包括5个新屋苑)的估值今年全部录得下跌，跌幅由1.7%至23.8%不等。其中，105个屋苑估值下跌10%或以上，占78.9%。

以17家CCL大型单位银行的总估值计算，2022年下跌7.7%，不及116家CCL中小单位的14.1%，明显低6.4个百分点。楼价方面，今年CCL(大单位)暂时下跌10.9%，也比CCL(中小单位)的16.2%跌幅小，暂时低了5.3个百分点。反映在目前的市场低迷，豪华住宅单位的抗跌性相对较强。