刘强东要发房子

刘强东要发房子

刘强东正在实现他的“诺言”。

5月4日，“京东青年城”正式启动。在与京东总部大楼隔路相望的地块上，未来将建起近4000套家电、家具齐全，可拎包入住的员工公寓，包含幼儿园、电影院、篮球馆、游泳馆、商业街等休闲、娱乐、健身配套场所共同形成了总建筑面积30多万平米的建筑群。租金价格预计约为市场价格的一半。

此前，北京2022年第五批次集中供地结果出炉，位于亦庄新城的地块被京东旗下北京越新房地产开发有限公司以底价31.12亿元夺得。如今，该地块终于有了用武之地。

据悉，“京东青年城”的总投入预计将超过60亿元，将建成近4000套的自持员工租赁公寓，这其中，还特别为初入职场的实习生准备了千余套公寓。在设计装修上则引入了国际知名设计公司伍兹贝格。

京东集团首席人力资源官张雱表示，从二十年前创业初期，京东为员工在海淀区六郎庄租下员工宿舍，到如今遍布全国各个职场、物流园区的超2.5万套员工公寓，在员工的居住条件改善上累计投入超220亿元。

刘强东曾不止一次提及要解决好员工的住房等问题。其于2022年11月发布的全员信中提到，自2023年1月1日起，集团拿出100亿元人民币，为包括全体德邦兄弟们在内的所有集团基层员工设立“住房保障基金。

关于此举，微博网友则褒贬不一。有网友表示，员工宿舍，不收或者是少收租金，降低员工生活成本，应该鼓励。也有网友指出，京东为员工建房都是为了立人设；另一网友表示，这些房子会被高管和股东们拿走，一线快递小哥们别做梦了！北京普通家庭都不容易买房，就这几千套，干嘛轮到你？

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，国内大型知名企业（如格力、华为、京东、娃哈哈、鸿星尔克）为员工建设公寓，是近年来涌现出来的一个新现象。从这个案例及近期热点城市住房供应的新模式看，住房供应的主体开始多元化，不再是开发商一家独大，不再是买房独大，租购并举、先租后买的住房消费新模式、住房消费健康发展的模式，正在慢慢形成。

北京市经开区管委会相关负责人则表示，京东青年城承载着经开区积极推动区域职住平衡，吸引高端人才留存，激活区域潜力的重任，希望借助青年城项目的推进落地，有更多的人才在经开区安家落户。

同时，政策也在鼓励企业利用自有用地或对特定企业出让土地以建设租赁型公寓。2022年1月，上海临港(行情600848,诊股)新片区管委会制定并印发了《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区宿舍型保障性租赁住房建设管理实施意见（试行）》，提出，解决产业职工住房困难的实际问题，鼓励宿舍型保障性租赁住房建设。

深圳也从2023年开始加速推动企业“工业上楼”，预计每年至少可建设约100万平方米宿舍型保租房。

互联网企业近年来拿地建造员工宿舍屡见不鲜，但业内人士指出，相对于上述企业的主业而言，集体公寓的建设和运营需要确保安全和专业管理，这可能是大型企业需要跨界修炼的技能。