中指研究院-1-5月 百强房企合计拿地4681亿元 同比下降64.7%

来源：智通财经网

智通财经APP获悉，6月1日，中指研究院发布《2022年1-5月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》。2022年1-5月，百强企业拿地总额4681亿元，拿地规模同比下降64.7%，降幅比上月扩大8.8个百分点。其中，50家代表性房企在招拍挂和土地收购中的权益平均占比略有下降。2022年1-5月，50家代表性房企平均权益额为77.2%，较同期下降3.2个百分点。企业倾向于合作征地。从布局来看，二线是布局的重点。2022年1-5月，50家代表性房企拿地比例最高，占比63.9%，长三角位居城市群首位，占比42.3%。

土地购置同比减少64.7%，降幅有所扩大。

2022年1-5月，百强企业拿地总额4681亿元，拿地规模同比下降64.7%，降幅比上月扩大8.8个百分点。TOP100的门槛值为14亿元，比2021年5月下降了15亿元。百强企业拿地总额占全国300个城市土地出让金的50.0%。

新价值方面，华润置地、滨江集团、绿城中国占据榜单前三名。2022年1-5月，华润置地以累计新增价值634亿元占据榜单首位。滨江集团和绿城中国紧随其后，累计增加值分别为592亿元和565亿元。10强企业1-5月份增加值总额为4686亿元，占百强企业的34.3%，增加值门槛为312亿元。

房企拿地分化显著，50家代表企业拿地同比继续下降。2022年5月，50家代表性房企合计拿地同比下降88.6%。2022年5月，少数城市启动第二批集中供地，房企拿地积极性依然不高，拿地投入持续下降。具体来看，50家代表性企业内部分化明显。国有央企和城投公司仍是本轮土地集中拍卖的主角，如第一阵营的华润置地和保利发展，第二阵营的越秀地产等。而且都参与了5月份的征地。

股权金额占比同比下降，企业倾向合作拿地。

50家代表性房企在招标、拍卖、拿地中的权益平均占比略有下降。2022年1-5月，50家代表性房企平均权益额为77.2%，较同期下降3.2个百分点。企业倾向于合作征地。具体来看，与去年同期相比，TOP10阵营企业拿地权益占比下降幅度最大，为5.5个百分点，TOP11-30阵营企业拿地权益占比下降4.3个百分点，TOP31-50阵营企业拿地权益占比上升1.5个百分点。

二线是布局重点，长三角热度持续。

二线城市房企拿地比例最高，城市群中长三角居首位。从城市布局来看，2022年1-5月50家代表性房企在二线城市的投资面积占比最高，占比63.9%。从布局区域来看，企业热衷于在长三角拿地，占比42.3%。

杭州、宁波、北京位列代表房企拿地面积的城市前三。从2022年1月到5月，在50个cit中

从全国住宅用地成交总价TOP10来看，5月份挂牌的地块全部位于重点城市群，成交金额门槛为27亿元。随着多个城市集中供地完成，当地拍卖市场整体回暖，但仍以重点城市群为主。其中，海珠区赤沙车辆段AH031422、AH031419地块成交价最高，为95亿元，规划建筑面积42万平方米，成交楼面均价22538元/平。