瑞房44.01亿元CMBS成功发行 为全国规模最大民企绿色CMBS
2023年04月27日 03:04
来源于:共富财经
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瑞房44.01亿元CMBS成功发行 为全国规模最大民企绿色CMBS
观点网讯:4月27日消息,近日,瑞安房地产有限公司作为差额支付承诺人的“瑞安房地产-虹桥天地绿色资产支持专项计划”在上交所成功发行。
据了解,项目规模44.01亿元,其中优先级44亿元,新世纪AAA,固定利率,按季付息,按计划还本,发行利率3.90%;次级0.01亿元,原始权益人自持;本期产品计划管理人财通证券资产管理有限公司,销售机构国泰君安证券和中信证券,标的物业为上海虹桥天地,戴德梁行估价88.82亿。
2019-2021年,办公物业出租率为99.73%、93.66%、100%,商业物业出租率为97.95%、94.02%、92.74%,受上海2022年上半年疫情影响的情况下,2022年8月末办公物业出租率仍保持在89.67%,商业物业出租率88.22%。
瑞安房地产打造了上海新天地等代表性项目,地产项目集中在一二线城市核心地段,物业销售去化及效益情况良好,目前其财务杠杆处于行业较低水平。
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