郑州中介收费乱象 如何买房？

郑州中介收费乱，如何买房？

今年4月，郑州一位刘女士考虑到孩子上学问题，决定换一个学区房。刘女士几乎看遍了周边的二手房中介门店。

房产中介小张给她打电话，说英国天骄华庭有房子在卖，是文化路上的小学区房，比较符合她的需求。小张带着刘女士看了这套位于英国天骄华庭的84的房子。看完之后，她很满意，决定安定下来。然而，在计算中介费时，刘女士犹豫了。

一套房子总价235万，中介费要收总房价的3个点，7万多。刘女士认为中介费不合理，最终放弃。

每个平台的收费项目都有不同的无序标准。

针对刘女士的遭遇，上周，以购房者身份走访了郑州几家中介公司，发现目前大部分二手房中介都额外收取服务费，但各家说法不一，收取方式也不同。

一般情况下，除了中介费之外，还会根据购房者的需求增加一些贷款、评估、担保等服务费用，甚至会将几种服务进行组合打包，名称不同。整体收费水平由2%至3%不等。

中介费不断上涨，只有受伤的弱势群体才能买房。

众所周知，早些年郑州二手房的中介费一般是向买家收取1%，甚至更低，后来不断调整到现在的2%-3%。中介服务还是那些内容。中介费为什么涨了？

其实原因不难猜。近两年由于郑州调控政策收紧，坚持房住不炒，房价处于稳中有降的状态，成交量萎缩，是量价齐跌的景象。

所以当交易量下降的时候，靠中介费为生的房产中介收入会大大减少，尤其是一些在全国有大量门店的品牌企业，已经开店了，不能随便撤，员工也不能随便裁。

很多中介公司通过提高中介费来弥补因成交量下降而减少的收入，让房产中介的日子相对轻松，收入有保障，但普通人呢？买房本来就压力大，现在还要出更多的钱。

“去找房东交易风险太大。我们找个中介公司吧。中介费真的太高了，而且收费不透明。买房真的太难了。”一位在边肖周边买房的朋友抱怨道。

对于非专业人士或首次置业者来说，没有什么比找到一家专业可靠、收费合理的中介公司更重要的了。

那么，一个靠谱的中介公司应该是什么样的呢？

可靠的中介公司不仅是促成买卖双方交易的中介公司，更是提供市场报价/专业知识解答、房屋质量调查、协调第三方完成房屋评估/贷款手续、后续过户手续等专业服务的服务机构。

就像目前正在转型的链家地产，还有21世纪不动产和中原地产，都是知名的传统中介公司，都有自己的专业服务体系。

与上述中介公司不同的是，郑州本地企业Zhener.com在传统二手房中介原有优势的基础上，进行了升级优化。从根本上解决传统中介机构收费高、效率低、不透明、不规范等弊端，消除买卖双方信息不对称等壁垒。

从服务的角度，“从入职培训到岗位技能培训；从房地产知识培训到经济常识培训；从宏观政策解读到区域发展规划.一年不少于190次培训。”一位Zhener.com内部员工透露。

据了解，Zhener.com培养了一批高素质的房地产经纪人，他们精通房地产交易、金融贷款等交易流程。每只雄鹿

从价格上看，他是敢于挑战传统中介费2-3%的互联网房产中介。与传统中介相比，真二网收费比较明确，卖家不收费，向买家收取4500元客房服务费0.5%的综合保障服务费。以总价100万的二手房交易为例。在传统中介，手续费是三万多，在真正的二网，不到一万就能完成所有交易。整体中介费比别人低60%。

为什么真正的二网服务与其他中介公司持平甚至更高，收费还这么低？

Zhener.com市场部主任Xi先生有幸被边肖采访。他说，“首先，我们希望郑州的购房者在市场上能有更好、更多的选择，优化资源配置。其次，Zhener.com成立四年以来，始终坚持初衷，即降低购房成本，保障交易安全，努力打造阳光、透明、公平、高效的二手房市场。