在安徽某楼盘买特价房需要3万元团购费雇员-为了少交税

想买特价房？先交3万元“团购费”

“买房要交团购费。这是怎么回事？”近日，扬子晚报热线96096不断接到市民投诉，称位于南京都市圈安徽郡的“世茂节步行”项目三期高层住宅推出特价房，但开发商要求购房者提前支付3万元“团购费”，且该金额未计入购房合同和总房价中。那么，这笔钱到底进了谁的口袋？买房要交“团购费”合理吗？记者展开了调查。

市民抱怨买房遭遇“团购费”

家住珠江镇的市民朱老师爆料，因为南京限购，想在周边买套房。听朋友说江北附近县城的世茂节步行项目最近推出了特价房。上周，他去实地看房后，对76平米的户型很满意，打算买一套。

“特价房价格优惠，对购房者来说当然是好事，但如果突然发现买房前还要再交一笔钱，肯定会不高兴。”朱老师说，让他万万没想到的是，当他拿出银行卡准备交押金时，却被告知要多交3万元的“团购费”才能买到特价房。“我直接去售楼处看房，买房。我没有参加团购。我为什么要交团购费？”

销售人员说，开发商是想少交税。

记者了解到，世茂节步行街位于安徽省马鞍山市和县宁武路。接到市民投诉后，记者来到世茂节步行的现场营销中心。据接待记者的销售人员介绍，世茂节日步行街以前叫“法明江湾新城”，已经卖了两三年了。今年4月，世茂地产收购了法明江湾新城项目51%的股权，因此该项目现已更名为“世茂节日步行街”。

销售人员表示，8月底世茂节步行将集中推出四期洋房，因此需要尽快出售三期在售高层，现在买房有价格优惠。“三期只剩三栋了。房子开放后，高层建筑的价格就会上涨。”记者说对特价房很心动，问怎么特价。销售人员找了一套五楼的房子告诉记者，这套房备案总价66万多，价格只要50万。“另外交3万的团购费，也就是说总共要给53万。”团购费是电商费吗？对于记者的疑问，销售人员表示，“可以这么理解，但是这笔钱是给开发商的另一个监管账户的。”

销售人员还说，开发商收团购费是为了避税。“卖房子的话，要交总价16.5%的城建税。总价三万以内，开发商可以少交四五千的税！”

房管部门不得收取合同以外的任何费用。

“这绝对不可能！”对于世茂节步行，除了房款，还要收团购费，县房管局相关负责人明确表示不允许。

该负责人表示，为规范新建商品房销售价格行为，主管部门多次出台政策，要求开发企业对新建商品房价格进行备案，对新建商品房销售价格实行“一价清”，商品房销售明码标价。开发商不得以高于备案价格出售房屋，也不得收取合同以外的任何费用。如果购房者遇到违规楼盘乱收费的现象，一定要慎重，不要轻信。他们可以向主管部门投诉，房管局会调查处理。

对此，法律界人士也表示