瑞安房地产附属公司与上海浦呈成立合营公司 发展闵行召稼楼项目

瑞安房地产附属公司与上海浦呈成立合营公司 发展闵行召稼楼项目

观点网讯：4月20日，瑞安房地产有限公司发布了达成合营安排，以进行位于中国上海市闵行区浦江镇召稼楼项目的公告。

观点新媒体获悉，于今日，上海瑞楼（为瑞安房地产的间接全资附属公司）与(其中包括)上海浦呈就合营公司的合营安排订立股东协议。合营公司预期在位于中国上海市闵行区浦江镇的该地块上进行更新发展项目（即召稼楼项目）。

合营公司由上海瑞楼及上海浦呈分别拥有90%及10%，并为瑞安房地产的非全资附属公司。

由于上市规则第14.07条项下有关本公司就该交易的最高资本承诺的最高适用百分比率超过25%但少于100%，故该交易构成瑞安房地产主要交易。

根据公告，合营公司的注册资本为人民币27.00亿元（相当于约港币30.83亿元），将于2027年12月31日前由上海瑞楼及上海浦呈分别认缴人民币24.30亿元（相当于约港币27.75亿元）及人民币2.70亿元（相当于约港币3.08亿元）。

合营伙伴将向合营公司出资的总资本承诺约为人民币51.67亿元（相当于约港币59.00亿元），并将由合营伙伴按比例出资。

合营公司的单一目的是进行召稼楼项目。合营公司的主要业务涵盖（其中包括）房地产开发经营、建设工程施工、建设工程设计及物业管理。 上海瑞楼将出资的金额约为人民币46.50亿元（相当于约港币53.10亿元）应由瑞安房地产内部营运资金及外部融资（如适用）拨付。

合营公司董事会由五名董事组成，当中四名由上海瑞楼提名，而另外一名由上海浦呈提名。合营公司的董事会主席应由上海瑞楼提名。

据了解，涉及地块包括位于中国上海市闵行区浦江镇的地块，东至稼耕路、南至姚家浜、西至汇驰路、北至榃湖。预期该地块将主要用于住宅、商业及配套设施的多用途开发。该地块预期将透过公开招标出售。视乎市况及内部审议而定，合营公司拟参与该地块的相关公开招标。

截至公告日，瑞安地产有限公司、瑞安投资有限公司及New Rain bow Investments Limited（均由Shui On Company Limited控制并一同构成一组有密切联系的股东）分别持有1,725,493,996股股份、2,756,414,318股股份及29,847,937股股份，合共占瑞安房地产已发行股本约56.21%。根据上市规则第14.44条，瑞安房地产已取得瑞安地产有限公司、瑞安投资有限公司及New Rain bow Investments Limited对股东协议及该交易的书面批准。因此，瑞安房地产不会召开股东特别大会以考虑该交易。