明年房地产怎么做？住房和城乡建设部部长说过一句话

来源：央视财经

中央经济工作会议指出，中国经济发展面临需求收缩、供给冲击和预期减弱三大压力。明年住房和城乡建设面临哪些压力和挑战，如何解决？明年房地产板块会怎么做？近日，住房和城乡建设部部长王在总台接受了央视记者的专访，给出了答案。

住房和城乡建设仍然是最大的内需。

王说，住房和城乡建设是最大的内需和最大的国内消费市场，是稳增长、扩内需、强内需的重要领域。“我国仍处于城镇化快速发展时期，城镇化率达到63.9%，每年城镇新增就业人数超过1100万。再加上家庭小型化，这些都带来了很大的住房需求。市场。”

另一方面，王表示，大量2000年以前建造的老房子面积小、质量差、配套不全，居民改善居住条件的需求强烈。

如何看待明年住房城乡建设工作？

谈及明年的工作，王说，首先，要客观认识住房和城乡建设高质量发展面临的困难和风险挑战。

过去“高负债、高杠杆、高周转、高收益”的房地产开发经营模式难以为继，“大量建设、大量消耗、大量排放”的城乡建设模式难以为继，不符合高质量发展的要求，也积累了诸多潜在风险。

明年的楼市怎么样？关键词：稳定性

谈到明年住房和城乡建设最重要的工作核心，王用“稳”字概括。

房地产行业规模大、链条长、覆盖面广，对经济金融稳定和风险防范具有重要的系统性影响。王说，明年将采取多项措施，促进房地产业的良性循环和健康发展。住建部将牢牢坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，不会把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，加强预期引导，因城施策。

要稳步继续实施房地产长效机制，落实城市政府的主体责任，同时强化省级政府的引导和监管责任，进一步保障刚需，满足合理改善需求。

这将提高监管政策的协调性和准确性。加强金融、土地、市场监管等调控政策的协调，加强部省市县联动，强化城市调控“一对一”指导和监管。

还是更强？坚决处置个别头部房企和房地产项目逾期交付风险。“按照确保楼房交付、民生稳定的首要目标，按照法治化、市场化原则，妥善处置个别房地产企业和房地产项目逾期交付风险，保护人民群众利益，确保国家利益不受损害。”

进一步加大“新城市建设”的推进力度

王说，过去40年的高速大规模建设和粗放式开发积累了大量潜在风险，如地下管线老化、底数不清，城市内涝、燃气爆炸等灾害频发。迫切需要升级和推进基于数字化、网络化和智能化的新型城市基础设施建设。

此前，住建部在21个城市开展专项试点，实施了一批“新城建设”项目，各地积极性很高。王说，明年，住房和城乡建设部