连云港-十四五期间将新增不少于4000套保障性租赁房

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观点网讯：近日，连云港住房和城乡建设厅制定《连云港市关于发展保障性租赁住房的实施意见(征求意见稿)》，提出十四五规划；期间，全市新建保障性住房不少于6000套，其中保障性租赁住房不少于4000套。

《实施意见》建议引导利用现有住房改造保障性租赁房。闲置低效利用的商业办公、酒店、工厂、仓库、科研教育等非住宅存量房，在符合规划原则、符合安全要求、尊重相关利益主体意愿的前提下，允许业主将其改造为保障性租赁房。改建工程应以整幢、整单元或整层为单位，具有独立的交通空间。

其次，鼓励利用现有土地建设保障性租赁房。在满足安全要求的前提下，企事业单位土地使用权人可以利用自有闲置土地自建住房或者与其他市场主体合作建设经营保障性租赁住房。此外，支持利用工业园区配套用地建设保障性租赁房，集中各类产业项目配套比例对应的土地面积或建筑面积，统一建设宿舍型保障性租赁房。

《实施意见》还提出，探索利用集体经营性建设用地建设保障性租赁房，适当利用新增供应的国有建设用地建设保障性租赁房，支持房地产开发企业、专业化大型住房租赁企业、国有平台公司建设运营保障性租赁房。

严格执行市区新建普通商品住房项目按不低于计入容积率总建筑面积3%的比例配建保障性住房制度。其中，公租房可面向新连云港市民和符合我市条件的青年租住。各区、各单位可提高配建比例，部分可用于保障性租赁房建设。各区、各单位持有产权，享受保障性租赁房各项优惠政策。各县、赣榆区可参照市区做法，自行制定配置和建设办法。

据介绍，《实施意见》支持充分利用现有住房发展保障性租赁房。未纳入国家和省计划的公共租赁住房、人才公寓、可转化为租赁住房的闲置安置房、机关企事业单位建设的租赁住房等符合条件的租赁住房，可纳入保障性租赁住房管理，享受保障性租赁住房相关扶持政策。

《实施意见》还提出了扶持政策，包括加大土地扶持力度，增加配套用地，加强土地保障。同时，实行税费减免，并执行民用价格，保障性租赁房项目经营性水、电、气价格按照居民标准执行。此外，加强金融支持，对银行发放保障性租赁房贷款，在实施房地产信贷管理时应区别对待，不应纳入房地产贷款集中管理。