中粮控股纳入港股通名单 今日生效

12月6日，上交所发布公告称，沪港通股票清单有所调整，自港股通下一交易日起生效。其中，中粮控股被调入沪港通股票名单。这也意味着内地投资者从今天(12月9日)起可以购买中粮控股的股票。

内房板块受青睐，中粮控股估值有望再度提升。

据悉，沪港通的范围为在香港和上海两地上市的AH股(非ST)，为恒生综合大型指数和恒生综合中型指数的成份股。值得一提的是，11月8日之前，中粮控股被纳入恒生综合大中型股指数和恒生港股通指数，12月9日正式生效。

恒生指数的成份股在市场上具有广泛的代表性，其总市值约占香港联合交易所总市值的90%。业内人士分析，中粮控股被纳入恒生综合指数，体现了资本市场对公司价值的认可。由于港股选股机制与恒生综合指数联动，预计中粮控股也将出现在12月6日上交所公布的沪港通名单中。

其实从港股通各大公司的行业分类可以看出，港股通一直对房地产企业有偏好。截至今年12月6日，目前沪港通上市的港股有211只，其中房地产公司有49只，占比23.22%。

不难看出，国内住房股尤其受到南方和北方的青睐。究其原因，业内分析认为，一方面，与a股房企相比，其整体估值较低，提升空间较大；另一方面，得益于行业集中度的提升，头部企业销售持续表现。从中长期来看，顶级房企的增长可持续性仍然较高，这也吸引了大量资本的关注。

近日，CICC也发布报告称，建议投资者积极配置地产股。基于目前的房地产市场，政策面在因城施策的框架下会有更灵活的调整空间，有望带动地产股估值修复。

内地房企中，中粮控股凭借自身良好的基本面，上市以来表现优异，受到众多资本的青睐。根据wind的统计，截至2019年12月6日，中粮控股报每股6.28港元，总市值225亿港元，近三个月涨幅26.42%。股价走势整体好于房地产指数。后续转港股通后，在南下资金加持下，中粮控股股价有望进一步上涨。

在规模利润和股价稳步上升的同时，中粮控股不断为投资者创造价值回报。中粮在上市后的首份财报中，宣布派发股息每股15.3港仙，合每股0.138元，合计约4.93亿元，占股东净利润的40%。

提前并超额完成“上市房企新招”年度目标，受到多方好评。

在房地产市场呈现下行趋势的新常态下，中粮依然保持着企业规模的稳定增长。12月3日，中粮控股(2772.HK)发布了2019年11月合同销售及运营数据。今年前11月，中粮控股实现销售金额约1305亿元，同比增长约47%；合同销售面积约1244.1万平方米，同比增长约42%。至此，中粮已提前完成全年1300亿元销售目标并超额完成，成为今年为数不多提前一个月完成年度目标的房企。

与此同时，中粮控股的土地储备也稳步增长。根据数据，在前11个月

除了销售规模和良好的土地价值准备支撑未来增长，不断为中粮控股赢得认可，良好的价值输出也有助于中粮的品牌影响力不断提升。12月4日，在由中国房地产报、中国房交会组委会主办的“绿色中国核心地产CIHAF2019第21届中国房交会”上，中粮控股荣获“中国房地产品牌风控管理标杆企业”称号。11月29日，荣获“2019年房地产上市公司十大业务能力榜样”奖项；11月22日，荣获《华夏时报》“金里宁奖”和“2019年度影响力地产品牌”称号，综合实力和未来发展潜力得到业界高度认可。