华侨城亚洲2022年营收30.72亿元 权益持有人应占亏损19.13亿元

华侨城亚洲2022年营收30.72亿元 权益持有人应占亏损19.13亿元

观点网讯：3月31日，华侨城亚洲控股有限公司发布了2022年年度业绩公告。

观点新媒体了解到，华侨城亚洲2022年度营收30.72亿元，同比增长108.4%，主要原因为综合开发项目结转收入增加所致。

2022年，华侨城亚洲的公司权益持有人应占亏损为19.13亿元，2021年为应占亏损8.83亿元，亏损上升主要原因是，受行业宏观调控及房地产市场环境持续下行影响，集团部分联营及合营公司因计提存货、应收账款减值及投资减值导致业绩产生大额亏损；集团依照谨慎性原则，对部分综合开发项目存货计提了减值损失，并对一间联营公司的投资计提了减值损失；及受疫情管控措施影响，酒店及公寓租赁业绩出现亏损。

截至2022年末，该集团的未偿还银行及其他贷款约为47.33亿元，其中无人民币定息贷款，银行及其他贷款利率为年利率3.30%至5.95%；该集团的资本负债比率30.1%，较2021年下降约0.6个百分点，主要为银行及其他贷款减少所致。

报告期内，华侨城亚洲依托华侨城在文旅地产领域的品牌与资源优势，布局长三角+粤港澳大湾区核心都市圈区域城市，在合肥、上海、重庆、中山等地持有综合开发项目，土地储备总占地面积85.23万平方米，剩余可开发计容建筑面积90.43万平方米。

2022年，合肥空港国际小镇项目积极探索营销新模式，目全年销售实现较好增长，销售去化位列片区排名第一。集团在合肥国际空港国际小镇累计获取2,000余亩土地，目前已经形成小区、商业、微度假、产业办公一体化商业体系。空港国际小镇位于合肥科技创新示范区，为集团打造的产城融合示范项目。项目与集成电路产业重点企业长鑫存储、合肥新桥电动汽车产业园协同发展，未来将为集团持续贡献利润。

2022年，上海苏河湾项目受疫情爆发影响，酒店及公寓租赁业务面临严峻的挑战，本期酒店入住率大幅下降。至2022年12月31日上海苏河湾项目持有公寓133套，出租率达约57.1%，在租公寓套数同比增长约84.5%。

截至2022年底，该集团旗下管理及参与投资基金总规模为43.7亿元，主动管理基金规模为15亿元。于本期内，集团旗下两支基金完成中国证券投资基金业协会备案。