万科朱保全：多元客户策略会让万物云财报更有韧性

2023年03月31日 02:03 来源于:共富财经浏览量:次

乐居财经孙肃博3月31日，万科举行2022年度业绩推介会，万科董事会主席郁亮、总裁祝九胜、联席总裁兼开发经营本部首席合伙人张海、联席总裁兼物业事业集团首席合伙人朱保全、执行副总裁兼财务负责人韩慧华、执行副总裁兼首席运营官刘肖、董事会秘书朱旭出席会议。

会上，万科联席总裁兼物业事业集团首席合伙人朱保全表示，万物云对于资本市场来说其实是一个刚出生的婴儿。对于刚刚步入资本市场的万物云来说，还有很多地方需要向资本市场学习。

尽管万物云的开发商业务原来毛利比重比较高，现在出现了下滑，朱保全认为，从公司的多元客户战略来看，今天来自于非万科的项目占比已经超过了67.7%，即便未来规模再大之后，多元客户的策略也会让公司财报变得更加有韧性。

另外，基础业务把摊销剔除之后，不论是住宅物业还是商业物业都保持了有质量的增长，但公司对于基础物业的增长背后可能更看重的是它是否真的能产生规模之后的边际效应。

朱保全表示，通过科技投入、通过更高密度的项目集中度、通过改变流程，这样才能真正让基础物业在保持客户关系、保持现金流、保持增收增利的同时，还能够像科技企业一样产生边际成本的下降，这才是公司真正的思考。