绿城中国2022年新增项目27个，预计新增货值达1037亿 - 年报拆解

绿城中国2022年新增项目27个，预计新增货值达1037亿 | 年报拆解

乐居财经王敏3月27日，绿城中国(03900)发布截至2022年12月31日止年度全年业绩。

截至2022年12月31日止年度，本集团取得收入人民币1,271.53亿元，较2021年的人民币1,002.40亿元增加人民币269.13亿元，上升26.8%。年内实现净利润人民币88.95亿元，较2021年的人民币76.87亿元增长15.7%。本年度本公司股东应占利润人民币27.56亿元，较2021年的人民币44.69亿元下降38.3%，主要系1）本年度因人民币贬值计提了汇兑净损失人民币13.71亿元（2021年：净收益人民币3.82亿元）；2）基于市场环境变化，本年度计提非金融资产减值亏损人民币15.02亿元（2021年：人民币4.12亿元）。若扣除汇兑损益、收购收益、若干资产的减值亏损计提与拨回的税后净影响、若干资产的公平值调整的税后净影响，本年度本公司股东应占核心利润为人民币64.14亿元，较2021年的人民币57.65亿元增加人民币6.49亿元，上升11.3%。

董事会建议宣派截至2022年12月31日止年度的末期股息每股人民币0.50元（2021年：每股人民币0.46元）。

本年度，绿城集团（包括绿城中国控股有限公司及其附属公司连同其合营企业及联营公司）累计取得总合同销售面积约1,380万平方米，总合同销售金额人民币3,003亿元。当中，绿城集团自投项目累计取得合同销售面积约793万平方米，合同销售金额约人民币2,128亿元；其中归属于绿城集团的权益金额约人民币1,224亿元，权益比提升至58%。自投项目销售均价约每平方米人民币26,823元（2021年：每平方米人民币28,416元），维持行业较高水平。此外，绿城集团以“绿城”品牌销售的代建管理项目（非自投项目，简称“代建项目”），于2022年度累计取得合同销售面积约587万平方米，合同销售金额约人民币875亿元。

2022年，土地市场有一定程度下探，结构性投资机会显现。本集团坚持“收敛聚焦、精准高效”的投资策略，投资提质增效。年内新增项目27个，总建筑面积约408万平方米，本集团承担成本约人民币408亿元，平均楼面价约每平方米人民币14,620元，预计新增货值达人民币1,037亿元，位列全国第八。

2022年，新增货值中商办物业仅人民币5亿元，占比0.5%，同比大幅度下降。全年新增货值实现当年转化销售约人民币501亿元，当年转化率48%，同比提升27个百分点；杭州、北京等城市运营效率显著提升，杭州“海棠三子”三个项目拿地后仅209天实现人民币121亿元住宅货值售罄，平均中签率14.9%，经营性现金流同步回正。

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