华润万象生活喻霖康:中国高端消费会留在国内
华润万象生活喻霖康:中国高端消费会留在国内
乐居财经吴文婷3月21日至23日,以“商业新变局,一起向未来”为主题的中国商业地产行业发展论坛(第十八届)2023年会在深圳蛇口举行。直播》》
华润万象生活有限公司总裁喻霖康表示,随着防控措施的优化,稳增长、促消费等一系列措施的不断落实,扩大内需的意图也非常明确,前期影响消费的不利因素正在好转。我们坚信,中国消费规模扩大的态势不会改变,在多重因素的共振下,中国的消费市场具备持续发展的动能,为中国消费企业的进一步成长提供广阔的天地。也正是依托这样充满机遇的消费市场,我们的商业发展充满了丰富的遐想和可能性。
2021年,全国社消零总额超过40万亿,今年预测可能会达到46万亿。对照行业规模来说,全国3万方以上的购物中心,目前大家比较一致的认可数字大概是在6000家,但销售额能够达到或超过10亿元购物中心的数量不足10%。根据一些专业机构的预估,2021年,购物中心的销售额仅仅占社消零总体量的10.7%。随着城市空间逻辑的演变,购物中心在国民消费中将扮演更重要的角色,其赛道具有广阔的发展空间。相比较许多其他的行业,商业地产市场的集中度也很低,排名前30的运营商所占的市场份额仅仅只有三成。
此外,喻霖康指出,我们也一如既往地看好中国的高端消费市场。2022年,中国的奢侈品市场虽然增长放缓,但长期而言,中国仍然是全球奢侈品消费最重要的市场之一。现在头部人群,包括中产阶层、新世代,都是中国奢侈品市场未来增长的主要驱动力。
今年,随着疫情的放开,也有很多同行和专家非常关心放开之后高端消费外溢的情况如何,但随着这三年疫情的发展和管控,很多消费者已经养成了在国内消费的习惯,一时很难改变。从目前的情况来看,中国的高端消费随着国门的打开,会走出去一部分,但更多的还是会留在国内。因为我们在深圳的项目比较多,看到很多商场来了一部分新的客人,比如香港客人到深圳商场消费。所以,对未来中国高端的商业消费市场,我们还是一如既往地看好。
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