lpr利率下调和房贷不下调有两个具体原因

现在购房者申请房贷买房，房贷利率一般都是lpr利率模型。也就是说，房贷利率会根据实际情况变化，所以购房者每年的还款额是不一样的。那么，我们来看看lpr利率是怎么降下来的，房贷没降。

lpr利率下调，房贷不降的原因有两个：办理房贷时，住户选择固定利率模式。如果用户选择固定利率模式，那么无论lpr如何下调或上调，房贷的利率永远不变，还款金额也不会偿还。

第二个原因是重新定价日期尚未到来：即使抵押贷款利率与LPR挂钩，也不一定LPR的变化会立即反映在抵押贷款利率上。LPR一个月会更新一次，但是房贷利率的变化是有周期的，可以在贷款人申请房贷的时候和银行约定，最短的周期一般是一年。也就是说，即使LPR下调，在贷款人同意的变动期结束前，贷款人的房贷利率不会变动。需要等到变更期到期，按照最新的LPR来确定房贷利率。