郑融房地产-海外债务管理计划或在不减少本金的情况下分期偿还债务

3月14日，郑融地产公布了海外整体债务管理计划的最新情况。

公告内容显示，郑融地产正与顾问稳步推进整体海外债务管理计划的编制工作。目前，该公司正在与其主要外国债权人进行谈判，并协助他们进行尽职调查。

郑融地产表示，总体海外债务管理初步提案的暂定条款将包括或不包括任何本金减少，并可能包括现有债务的本金摊销以及任何应计和未付利息。该公司重申，计划在2023年3月底之前向海外债权人提交一份整体海外债务管理的初步提案，以供讨论。

公司认为，如果整体海外债务管理计划被债权人接受并执行，将为债权人提供高于财务顾问预测的清算回收金额的价值。

郑融地产也公布了2022年的业绩预测。根据对郑融地产截至2022年12月31日止年度(「2022年」)未经审核管理账目的初步评估及目前可得的其他资料，预计于2022年，本集团将录得母公司拥有人应占亏损约人民币125亿元至约人民币135亿元(截至2021年12月31日止年度(「2021年」)的母公司拥有人应占溢利：人民币8.09亿元)及核心亏损(即扣除资产减值、公允价值变动、汇兑损益等非现金项目影响的净亏损)约30亿元至约4000万元。

郑融地产表示，归属于母公司所有者的亏损主要由以下因素造成：鉴于2022年新冠肺炎疫情反复，中国房地产行业整体需求下降，融资环境持续趋紧，与2021年相比，项目价格下降，导致毛利率下降，计提资产减值增加；结转收入低于预期；投资性房地产的公允价值下降；出售子公司收入及利息收入减少；融资成本增加；和记录的汇兑损失。