欲通过出售资产获利7000万元的伊尹股份控股股东已被清算

2018年爆发一系列债务危机的伊尹股份(000981)再次出售资产。

1月4日晚间，公司公告称，为优化资源配置，公司全资子公司宁波银恒房地产开发有限公司(以下简称“宁波银恒置业”)拟将控股子公司安吉尹睿房地产开发有限公司(以下简称“安吉尹睿置业”)66.47%的股权转让给上海奥宇置业有限公司(以下简称“上海奥宇置业”)。上述股权转让完成后，公司将不再持有安吉尹睿房地产。

公告显示，安吉尹睿地产66.47%股权转让价格为8739.82万元，增值率为161%。形成股东借款本金、利息及其他应收款合计5.75亿元，上述金额合计6.63亿元。

上海奥宇地产主要从事房地产开发经营、自有房屋租赁、营销策划、各类广告的设计制作及物业管理。持有100%股份的大股东奥园集团(广东)有限公司，截至2017年末总资产71.18亿元，净资产1.04亿元。2017年实现营业收入103万元，利润总额565万元，净利润424万元。

截至2018年11月30日，安吉尹睿地产合并报表总资产17.78亿元，净资产1567.28万元。2018年前11个月，公司合并报表净利润亏损3645.03万元，2017年亏损37.69万元。

公告显示，安吉尹睿地产持有安吉银开地产95%的股权和安吉银盛地产100%的股权，并通过这两家子公司在安吉进行房地产开发。其中，安吉银开地产以公开挂牌方式出让湖州市安吉县两宗商住用地，总面积14.83万平方米，土地出让金总额6.45亿元，楼面价3345元/平方米。目前项目处于主体结构施工阶段，2018年6月开始预售，目前销售率已达45%。此外，安吉银盛地产竞得位于湖州市安吉县的两宗商住用地，总出让面积12.44万平方米，土地出让金总额4.93亿元，楼面价3604元/平方米。目前地块干净，还在方案设计前期，尚未开工。

截至2018年11月29日，上市公司向安吉尹睿置业提供经营性资金余额5.75亿元，为公司子公司安吉银凯置业4.43亿元贷款提供担保。本次交易完成后，安吉尹睿地产将不再纳入上市公司合并报表，上海奥宇地产将为安吉尹睿地产提供资金偿还债务。

伊尹股份表示，本次股权转让完成后，安吉尹睿地产将不再纳入公司合并报表范围，因此公司的资产、负债和现金流将发生一定程度的变化。本公司未向安吉尹睿置业提供委托理财。本次交易有利于公司集中优势资源促进公司可持续发展，盘活现有资金，将对公司业绩产生积极影响。预计收入约7000万元，以年度审计结果为准。

2018年胡润百富榜上，伊尹股份实控人熊徐强以295亿元财富登上宁波首富宝座。然而，2018年，伊尹股份接连曝出债券未如期兑付、信用评级接连被下调、控股股东质押股份被清算等债务危机。

2018年12月24日，伊尹股份发布公告称，因短期资金周转困难，已发行的“15亿银01”未能偿还回售应付本金，债券规模为3亿元。

公告称，经中国程心证券评估有限责任公司评估，发行人原主体和债务评级均为AA，评级展望为稳定。2018年12月7日，ra

2019年1月3日，伊尹股份发布公告称，公司收到控股股东宁波伊尹控股有限公司(以下简称“伊尹控股”)通知。截至公告日，银河证券信用账户累计被动减持3，750万股，占上市公司总股本的0.93%，被动减持计划完成。减持后，伊尹控股及其一致行动人持股比例降至73.62%。

伊尹股份表示，伊尹控股正在积极与金融机构沟通，拟通过募集资金、追加保证金或抵押物等方式防范被动减持风险，并已获得金融机构支持，但不排除在谈判结算过程中被动减持公司股份。