杭州能否在“抢人大战”中再添一把火 点燃当地楼市需求？

(原标题：杭州能否在“抢人大战”中再添一把火，点燃当地楼市需求？)

财联社3月14日电(记者王海春)近年来，各地“抢人大战”愈演愈烈，杭州为这场战役再添一把火。

杭州近日发布《关于进一步深化户籍制度改革的实施意见（征求意见稿）》，拟从多方面推进杭州户籍制度改革，进一步放宽落户政策。

根据征求意见稿，杭州将进一步放开学历落户。杭州市已落实就业单位的35岁以下高校毕业生可在市区落户，45岁以下研究生可“先落户后就业”。

除了降低学历门槛，杭州还将放宽技能人才落户要求。45周岁以下具有技师以上职业资格，35周岁以下具有高级工程师职业资格。在市区工作并缴纳6个月及以上社保(不含补缴)且在杭州有稳定住所的，可以申请落户。值得一提的是，当我定居后，我也可以随配偶和未成年子女迁移，不受结婚年龄的限制。

此外，杭州将放宽依托人落户政策，开展户籍准入年限累计互认，优化积分指标体系，调整年龄身份指标，全面放开桐庐、建德、淳安三县(市)城镇落户条件。

中央手指医院浙江分院常务副总经理高介绍，2022年杭州市常住人口约1237.6万人，虽然比上年增加17.2万人，但增幅为2017年以来最低。

“在人口增速逐年放缓的情况下，杭州迫切需要通过放宽落户门槛来吸引更多的人才和人口资源。”高院学生说。

58安居客研究院院长张博指出，杭州在2021年底提高了人才落户门槛，一度收紧大学生落户政策。当时杭州楼市还处于火热阶段，当时的落户收紧对市场起到了一定的降温作用。

“但这个时候，那个时候，在房地产市场降温的背景下，杭州在去年11月优化了楼市的限制性政策。首套房实行‘认房不认贷’，二套房首付40%。政策调整的短期效果已经显现，2月份杭州市场出现了一些回暖的迹象。”张博在接受记者采访时说。

RealData监测数据显示，2月新建商品住宅成交7394套，环比上涨3%，同比上涨147%。成交均价环比下降15%，同比上升6%。二手房市场方面，2月份杭州二手房网签均价为30765元/平方米，环比下跌2.2%。

杭州RealData分析师指出，目前杭州楼市正处于“量价齐涨”的特殊阶段。“随着市场活跃度的提高，购房者购房意愿增强，观望情绪减弱，部分二手房价有所回调。不过，一二手房虽然价差缩小了，但成交价格并没有恢复到之前的水平。"

张博告诉记者，杭州的新房供应量近年来一直保持在较高水平。虽然新房市场整体改造难度不大，但外围区域存在一定的供需不平衡。没有足够的需求支撑，很难保证远郊市场的稳定平衡。一旦杭州落户门槛再次放宽，对当地长期需求的提振作用不可小觑。预计这一落户放宽措施将更直接针对远郊楼市。

多位分析人士表示，杭州此举可能意味着二线城市开启新一轮人才争夺战。

“随着2022年人口负增长，各地

“二线城市房价有优势，购房条件和落户政策略宽松。再加上配套的住房补贴，对人才的吸引力会进一步放大。包括杭州在内的二线城市，未来会通过这样的措施吸引更多的人才。”张博补充道。