香港油麻地甘霖大厦全幢出售 市值2.3亿港元

观点网讯：3月15日，由一个香港老牌家族持有的油麻地甘霖大厦全幢，业主现委托世邦魏理仕为独家代理，按「现状」形式部分交吉及部分连租约，以公开招募意向书出售，截标日期为今年5月9日。市场估计物业市值2.3亿港元，呎价约9900港元。

甘霖大厦位于新填地街98至104号，邻近油麻地公共图书馆，在1980年落成，楼高17层，地盘面积约2643方呎，总楼面面积约23254方呎。大厦地下(连阁楼)至3楼为商铺用途，并且设有独立入口及专用升降机；4至15楼则为住宅用途，一梯两伙，中高层单位更可享海景。业主在近年已进行大型翻新工程，包括修葺大厦外墙、更换升降机及提升消防设备等。

世邦魏理仕香港资本市场部高级经理戴震冲表示，物业为油尖旺区极罕有全幢精品单边商住大厦，业主为老牌家族持货多年。由于物业为商住性质，投资角度极具弹性，买家可考虑改装成学生宿舍、服务式住宅、乐龄住宿等热门资产种类，亦可考虑进一步翻新拆售；同时，毗邻多个地段业权简单，可作长线收购重建，料将受投资者及发展商青睐。