楼市又有大消息！

近日，广西、广东揭阳、河南南阳、甘肃酒泉等地密集发布楼市新政！

据了解，住房和城乡建设部部长倪虹曾在2023年两会“部长通道”上介绍，2023年住房城乡建设工作重点是稳支柱、防风险、惠民生。“从政策的落实情况看，购买首套住房的大力支持政策、购买二套住房的合理支持政策已经出台，正在落实见效。不让投机炒房重新入市、原则上不支持三套以上购房的要求，各地也在认真落实。”

倪虹表示，要稳住房地产，一方面要坚持因城施策、精准施策、一城一策，大力支持刚性和改善性的住房需求，提振信心，促进房地产市场企稳回升，平稳健康发展。另一方面，要增加保障性租赁住房的供给和长租房的建设，重点解决好青年人、新市民的住房困难问题，让他们能放开手脚，为幸福生活去奋斗。

广西：四项举措

推动房地产市场平稳健康发展

据人民网(行情603000,诊股)报道，3月14日上午，广西壮族自治区人民政府新闻办公室举行广西2023年“3·15”国际消费者权益日新闻发布会，广西住房城乡建设厅新闻发言人介绍，2023年广西住建部门将重点抓好四件事，努力推动广西房地产市场平稳健康发展：一是大力支持刚性和改善性住房需求；二是大力推进保交楼、保民生、保稳定工作；三是努力提高住房建设标准和住房品质；四是规范整治房地产市场秩序。

据广西住房和城乡建设信息中心此前消息，2023年自治区住房城乡建设厅将围绕建设新时代壮美广西这一总体目标做好各项工作，认真抓好房地产、城市建设、建筑业三个方面重点工作，做好完善住房市场和住房保障，实施城市更新、乡村建设、建筑业转型升级、绿色发展四项行动，实施改革创新、扩大开放双轮驱动，夯实安全发展和从严治党两个根基等十项重点任务，以实际行动奋力谱写八桂大地中国式现代化“住建篇章”。

数据显示，2022年广西全区共有23.64万名职工享受提高租房提取额度，租赁住房消费全年提取33.72亿元，同比增长20.61%，占提取总额的7.76%，有力地支持了无房职工解决住房问题。

广东揭阳：三孩家庭

公积金贷款额度可上浮20%

3月13日，广东揭阳市住房公积金管理中心表示，为贯彻落实《中共揭阳市委办公室揭阳市人民政府办公室印发〈揭阳市关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的工作方案〉的通知》（揭办字〔2022〕42号）精神，加大对多子女家庭解决基本住房问题的支持力度，经市住房公积金管理委员会会议审议同意，现发布《关于实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》。

根据通知，适用对象为符合国家政策，已生育或合法收养两个或三个子女的家庭。

具体政策上，首先，多子女家庭在揭阳市无自有住房且租赁住房提取的，可按照实际租房支出提取住房公积金，不受揭阳市租房提取最高额度限制，每年可提取一次，每次可提取一年实际租房支出金额。

其次，多子女家庭首次申请住房公积金贷款的，二孩家庭贷款额度可按揭公积金管委〔2022〕3号文件标准上浮10%，三孩家庭贷款额度可按揭公积金管委〔2022〕3号文件标准上浮20%。

根据揭阳市于去年发布的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（揭公积金管委〔2022〕3号）显示，缴存职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的，一人最高贷款额度40万元，二人及以上共同申请贷款贷款最高额度60万元；为改善职工住房条件，再次购买普通自住住房且符合揭阳市贷款相关规定的，一人最高可贷30万元，二人及以上共同申请贷款最高可贷45万元。

据了解，此次通知自2023年3月14日起施行，至2026年3月13日止，有效期三年。

河南南阳：

二套房首付比例降至20%

3月14日，南阳市住房公积金管理中心官网发布《关于调整住房公积金贷款管理办法部分条款的通知》，表示为了充分发挥住房公积金支持经济发展、服务缴存职工的作用，经研究并报市政府同意，决定对《南阳市住房公积金贷款管理办法》的部分条款予以调整。

根据通知，共有5处被调整。

一是降低购买二套普通商品住房首付款比例。购买新建普通商品住房的，第二套住房的最低首付款由“不得低于网签备案合同房屋总价的30%”降低为“不得低于网签备案合同房屋总价的20%”。

二是提高购买普通商品住房贷款额度。购买新建普通商品住房的，贷款额由“不得超过网签备案合同房屋总价的70%”提升到“不得超过网签备案合同房屋总价的80%”。

三是提高购买二手住房贷款额度。购买二手住房的，贷款额由“不得超过契税完税凭证房产计税价格的70%”提升到“不得超过契税完税凭证房产计税价格的80%”。

四是提高建造、翻建、大修住房贷款额度。建造、翻建、大修自住住房的，贷款额由“不得超过支付工程建设费用的增值税发票应税金额的70%”提升到“不得超过支付工程建设费用的增值税发票应税金额的80%”。

五是提高抵押住房价值额度。抵押物为单元商品住房的，贷款额由“不得高于评估现值的70%”提升到“不得高于评估现值的80%”。

甘肃酒泉：

出台激励房产健康发展“十三条”

3月14日，酒泉市人民政府发布《我市13条措施激励房地产业健康稳定发展》，表示为贯彻国家和省、市促进经济社会高质量发展相关政策，落实惠民惠企措施，更好满足群众合理购房需求，激发市场主体活力，近日，市政府出台《酒泉市激励房地产业健康稳定发展若干措施》，促进房地产市场良性循环和健康发展。该措施自3月9日起施行，有效期两年。

据介绍，新出台的《措施》主要包括提高预售资金使用效率、严格落实国家差别化住房信贷政策、实行农民进城购房奖补等13条内容。

其中，在实行农民进城购房奖补方面，对进城购买首套商品住房（含二手商品房）的农民，享受农房建设贴息贷款支持政策，并由购房所在地政府按购房者实际缴纳契税金额的50%给予购房补贴。

在加大社会保障力度方面，《措施》明确，将对参加城乡居民养老保险、基本医疗保险的进城购房农村居民，对购房人及其配偶个人缴纳金额的50%予以补助；以灵活就业人员身份参加城镇职工养老保险、医疗保险的进城购房农村居民，按个人缴纳金额的50%予以补助；对65周岁以上的进城购房农村居民，按照不得低于领取养老金待遇金额50%的标准予以补助。

在对多孩家庭给予购房优惠政策方面，《措施》明确，将对符合政策生育二孩的家庭，购买住房（含二手房）的，给予5万元的一次性购房补贴。符合政策生育三孩的家庭，购买住房（含二手房）的，给予10万元的一次性购房补贴。

此外，根据《措施》，个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。