大发地产发行美钞 持续释放增长潜力

2019年上半年，大发地产合同销售额较2018年同期增长41%；总合同销售面积同比增长133%。大发地产盈利能力稳步提升，净利润由2018年同期的0.3亿元增长至3.24亿元；净利润率从同期的0.3%提升至8.2%；毛利9.61亿元，同比增长228%；收入同比增长303%。

业绩持续稳定增长的背后，是大发地产金融结构优化持续释放增长潜力的结果。

大发地产严控金融风险，在以“大金融”体系为核心、以大运营管理体系为骨架、以规范管理为脉络的整体金融架构下，持续优化债务结构。截至2019年6月30日，大发地产的长期贷款占贷款的60%，总负债与总资产的比率为0.83。与平安信托、招商银行、民生银行、工商银行等60多家大中型银行和金融机构保持良好关系，积极与银行协商安排再融资计划，保持较高续保率。通过在境内外资本市场融资，大发地产积极调整债务结构，信托贷款金额和占比有序下降。

目前，大发地产有充足的现金流覆盖短期债务。其次，公司收入和利润核心的稳定持续增长也是偿债的保障。中报数据显示，截至6月底，公司营收增长302.6%至39.74亿元，毛利9.61亿元，为偿还公司债务提供了有力支撑。

大发地产在面临行业压力的同时，采取“稳金融、降杠杆”的策略实现“稳增长态势”。随着金融结构的不断优化，企业的增长潜力也同步释放。

投资方面，2019年公司新增土地储备呈现“强聚焦”特征，80%集中在新一线、二线城市，签约销售额同比大幅增长，在2019年1-10月中国房地产企业新价值榜单中排名TOP65。

融资方面，大发地产进一步优化债务结构，通过多元化融资渠道稳步释放增长潜力。整体来看，大发地产的债务结构呈现“降杠杆、稳节奏”的趋势。目前公司债务情况良好，在行业内处于优秀水平。

大发地产通过以财务管理为导向的管理路线，加强现金流、利润率等关键要素的管理，实现快速高效运营，提高资金利用效率，抵御经营风险，促进企业优质均衡增长。