丽家阁-上月一手私房成交618宗 环比增长88% 预计3月挑战2000宗

(原标题：李佳格：上月一手私房成交618宗环比增长88%，预计3月挑战2000宗)

观点网讯：3月9日，利家阁地产研究部主管陈表示，首次下调印花税税率，加上全面通关、口罩令解除，全新销售将如脱缰野马，市场接受度变强，一手新销售登记量将持续上升。土地注册处数据显示，2023年2月，香港一手私人住宅共成交618宗，较1月的329宗上升88%，连续两个月上升至近4个月新高，反映一手市场加速发展。2月总注册值环比增长81%，录得89.21亿港元，亦连续两个月上升，为过去5个月最高。

分地区来看，今年2月，香港三个地区的新地盘注册量全线上升，其中香港岛的升幅最为显著。销售登记量每月激增2.43倍，但实际增长只有17例，主要是上个月基数太低，没有新盘，只能靠货尾支撑。综上，2月份港岛区一手私人住宅共登记24个，较1月份上升2.43倍。至于港岛区本月的登记成交金额，也是逐月增加2.88倍，录得12.45亿港元，仍是三个地区中最低的。

此外，九龙的月注册量也增长了1.21倍。在此期间，该地区的一些过剩托盘继续登记，主要是因为开发商加快了推托盘的步伐，以应对回暖的市场条件。2月九龙一手私房共登记268宗，较上月增加121%，其中仍以旺角狮子座为例。角落里的59箱是最畅销的，成为该地区上个月登记数量最高的；九龙方面，当月涉及的注册金额也翻倍至49.07亿港元，其中包括均价近5000万港元的新豪宅注册。

至于新界方面，登记量略有增加，但也增加了62%，仍主要由粉岭一幅新盘支撑，该幅新盘已占新界总登记量近46%。2月，新界一手私房登记成交326宗，月增幅达62%，占整个区域总登记量近53%。至于2月份区内交易登记金额，则逐月上升29%，录得27.69亿港元。