金地、中启、保利上海项目交付被业主反映为无资质品牌房企是否不可信？

(原标题：金地、中启、保利上海项目交付被业主反映，质量不合格品牌房企不可信？)

在“交房难”的大背景下，有些房企居然能提前收房，这一点应该是值得称道的。然而，当业主预检房屋时，却被房屋质量“惊呆”了。

据嘉定新城金地佳悦湾业主介绍，按照购房合同，2023年6月才能拿到新房，但2022年12月开发商提前交房，2023年2月起就要交物业费。新房的效果也是他们无法接受的：楼房外墙脱皮，高层楼道栏杆外墙松动，室内窗户插销脱落，搬进新房前地漏堵塞，墙面渗水，油漆颜色不一致，九个阳台外沿凹凸不平，地下车库交房后无法使用， 车库门下雨天变成“水帘洞”，车库顶部的小洞需要修补.面对诸多问题，只有三分之一的业主接手房子，其余拒绝交房。

金地佳悦湾外墙剥落等问题图片来源：业主提供。

业主维权后，1月6日，在马陆镇政府、区房管局、区信访办、开发商、区建委、区市场监管局、区规划和资金管理局及监管人员的见证下，业主代表就嘉悦湾小区质量、货不对板等问题与金地开发商、建筑商进行了沟通协商，金地承诺在一定期限内完成部分质量问题的整改。

品牌房企项目质量不过关，地方国企的产品也有问题。位于上海宝山顾村板块的中国企业光华静雅业主在前期检查中发现，该建筑外立面普遍鼓包破损，外墙真石漆疑似集成板和仿石保温，围栏多处磨损生锈，楼梯间大面积漏水。此外，工程违规施工，雨天粉刷外墙，导致渗水隐患，建筑材料随意堆放，无防水措施；虚假宣传，立面色彩对比、分型与沙盘严重不符，色彩偏差严重，与周边格格不入。

中企光华亚海外门面鼓胀图片来源：业主提供

中国企业光华静雅围栏磨损生锈。图片来源：业主提供。

中国企业光华亚受损的门面。图片来源：业主提供。

中国企业光华静雅楼梯间渗水图片来源：业主提供。

无独有偶，业主维权事件发生在与中企光华静雅几乎同时开奖的中企海瑞滨江。工程交房前，业主发现精装修、降低标准、外墙铝板空鼓等质量问题。也有业主表示：“开发商接到投诉后进行了部分更换，但问题很快又出现了。”

同期两个项目，都有客户投诉。中企相关负责人表示，第一时间在公司内部成立了专门的工作组，由公司副总经理担任工作组总指挥，项目公司和平台各部门负责人参与，对业主质疑的情况进行自查。公司多次自检和自检的结果表明，相关项目的产品符合施工报告和国家验收检测标准的要求。

中国企业的相关负责人也表示，这需要特别说明

保利明玥湖光楼裂缝图片来源：业主提供。

保利明玥湖光客厅天花板渗水痕迹图片来源：业主提供。

保利明玥湖光凸窗下部外露钢筋图片来源：业主提供。

至于细节，有的业主不能随意打开房间卫生间的厕所门，容易与卫生间门发生碰撞；二楼有业主家的空调室外机平台，因为设计水管的干扰，空调室外机根本放不下；窗外平台上的明沟里还有水，无法通过另一端的出水口流出；此外，有业主表示家里插座预留的电线没有套管，与相关国家的强制性规范背道而驰。

保利明玥湖光由保利地产开发，位于嘉定新城的项目由保利云开发。交房时地板、地漏、墙面、新风、窗户都有问题，引起业主不满。具体来说，比如卫生间主墙出风口没堵，南次卧空调控制面板坏了，客餐厅空调接入口电源没管保护。此外，有业主发现家中地板凹凸不平，吊顶过低，新风系统疑似无热回收，天花板和墙面有打磨痕迹，外墙漏水，导致涂层脱落。

还有一点让业主担心的是，保利云成光182户的自持项目，验收后被重新分割成360多户，存在严重的安全和消防隐患。据了解，自持项目为保利旗下长租运营品牌保利N青年社区。

关于房屋质量，保利尚云城光小区项目经理表示，小区大部分维修将于2月底完成。至于业主关心的隔断问题。根据业主整理的保利官方最新反馈，保利称自持楼没有隔断。当时建设之初，是独门独院，一门进一门出。保利云与保利云成光是两个不同的项目，设计和施工都不一样。保利云上的自持楼租户可以进出小区，保利云上的成光自持楼租户不能进出小区，所以不存在容积率的问题。

都说“交房的终点是维权”。看着业主们从满心期待到失望，再到苦苦维权，我不禁要问：把一套好房子交给购房者真的有那么难吗？