朱民-住房更新消费需要新的政策鼓励和支持 尤其是购买第二套住房的政策

清华大学国家金融研究院院长、国际货币基金组织前副总裁朱民在《财经》年会上分析，今年新婚夫妇约650万对，按照新购100平米计算，只需要600多万平米。中国的住房供应总量已经达到一年10亿平方米，总供给大于总需求。剩余的住房需求正在更新市场。因此，住房更新消费需要新的政策来鼓励和支持。

朱民：“现在看住房，主要是消费，不是供给。据估计，今年将有大约650万对新婚夫妇。如果买一套100平米的新房，也就是6亿多一点，很明显我们一年的总供应量达到了10亿平米。总供给大于总需求。剩下的房子需求在哪里？在更新中，住房更新的消费需要新的政策来鼓励和支持，以提振居民的信心，尤其是第二套房等等。因此，支持住房和改善消费也是非常重要的政策。我们不能认为有了流动性的注入，房地产行业就稳定了住房，明年自然会反弹。因为它的总需求和总供给的结构是不平衡的，我们还是要用政策。"

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