平衡与权衡 房地产在经济复苏中的作用

(原标题：平衡与取舍，房地产在经济复苏中的作用)

(2023年3月12日)支持房地产市场平稳健康发展是当前产业政策调控的主基调。在此基础上，将差别化的住房信贷政策、合理调整最低首付比例、最低贷款利率要求等政策作为支持刚性和改善性住房需求的手段。

在各项政策的支持下，市场筑底过程已经基本完成。兔年春节过后，部分城市二手房市场开始回暖，北京、深圳、杭州等城市网签量飙升。深圳市房地产中介协会发布的数据显示，春节假期后的四周内，深圳二手房交易量连续上涨四次，2月底深圳二手房挂牌量开始止涨回落。

业内人士分析，二手房交易增加是新房交易回暖的信号之一，市场改善型住房需求突出。但这些人需要把房子挂出去，才有足够的资金置换新房，实现“以旧换新”，于是二手房交易变得活跃起来。

数据方面，根据郑州发布的1月份商品住宅成交数据，1月份成交的二手住宅平均面积为107.4平方米，而同期成交的新建住宅平均面积为126.4平方米，比二手住宅上涨17.7%。

据观点指数统计，2023年2月深圳新建商品住宅成交中，90平方米以上的户型占66.4%，成交面积平均为108.5平方米。90-144平米改善型项目住宅占总套数的比例为59.3%，占据主力位置。

从整体环境来看，2023年房地产市场前景尚不明朗，能否在经历了上一年销量的大幅下滑后复苏，还需要时间的检验。

不可否认，2023年的经济复苏势不可挡。疫情过去三年，旅游、消费等行业复苏势头明确，房地产行业如何拥抱这一轮经济复苏，发挥什么作用，需要从业者深入思考。

3月22日，观点机构将继续举办“2023观点年度论坛”，聚焦中国房地产及新经济相关产业链常青发展的经验与趋势，应对变革，对接资本。

涉及的相关主题包括：

宏观前景：重塑房地产发展转型期的商业逻辑

政策解读：行业稳定与经济复苏的平衡

行业洞察：房地产在股市中的角色转换

多业态：政策曙光，大幅下行复苏发展

资本金融：新环境下的触底反弹和拓宽融资渠道

土地市场：土地供应新常态下的选择与培育

产品建设：需求洞察和交付保证，好产品的价值

ESG发展：底层投资逻辑，重在综合实力挖掘。

更多：绿色地产，数字活力.

届时，地产、商业、工业、科技、消费等领域的龙头企业和创新先锋。将齐聚现场，权威投资机构和金融投行的领导、高层专家学者将参与现场，畅谈复苏的未来。

观点机构是大中华区领先的行业信息、数据和分析提供商，涵盖新经济领域的产业链，包括但不限于房地产住宅开发、商业地产、房地产投资、商业零售、资本金融、房屋租赁、产业园区、物流、数字技术、物业和城市服务、办公方式、养老、文化旅游等。