上海第二批集中楼盘名单预测部分新价格通过预审！

传统的“金三银四”楼市置业小阳春即将到来。据市场人士透露，上海第二批集中入市项目已于2月25日上报，预计3月10日公布，部分新价格已通过预审。

谣言并非不可追踪。2月28日，浦东官方认购平台“汇云汇”推送一条“浦东第二批已通过，确认4套”的消息，但随后文章被删除。

有哪些值得期待的新盘？根据网上传的房源清单，一共25套，预计价格在3.25万/m2-10.99万/m2。

财富的源泉

01山东黄金尹仲项目

规划设计方案图片来源：网络

交通：地铁1号线

商业：丽都广场、亿博商业广场等。范星旗地块配套商业体(在建)约34000平方米。

生态：白沙公园

教育：上海大学附属宝山外国语学校、上海师范大学附属宝山实验学校等9所学校(新房不承诺学区对口)。

02贾芸明帝

渲染图来源：网络

交通：地铁7号线罗洛线(在建)；自驾：沪太路、A30郊区环路、罗月公路、S7高速、绕城高速、箬川公路等城市主干道。

商业：尚坤尚洁购物中心、大润发美兰湖店、上海美兰优湖、宝山区U天地等。

教育：小区有自己的幼儿园(已竣工交付)，附近有上海市罗店中心学校、上海市陈宝山博汇中学、上海市罗店中学、上海外国语大学附属宝山双语学校。项目距离上海世外教育集团附属美兰湖学校仅3公里左右(新房不承诺学区对口)。

奉贤

01保利岳明陈光

渲染图来源：网络

交通：地铁5号线奉贤新城站，BRT南丰公路；自驾：上海绕城高速

商业：上海新世界休闲购物中心、奉贤迪化商业广场、上海特色商业街、龙湖天街、上江南、金鱼广场。

教育：丰县中学附属金海幼儿园、小学、中学(新房不承诺学区对口)。

医疗：上海交通大学附属第六人民医院南院，奉贤区中心医院等。

生态：“上海之鱼”与青年艺术公园

临港

01滴水湖新苑七期

渲染图来源：网络

商业：社区自带面积约5000的运动俱乐部，港城新世界。

教育：新苑幼儿园，临港小学，茉莉小学，建平中学(新房不承诺学区对口)。

医疗：第六人民医院(三甲)临港院区，未来规划有中新合作的国际医疗卫生检验中心。

02临港天辰

渲染图来源：网络

交通：港粤快线(在建)、临港始发站、开发区站(暂名)、地铁16号线滴水湖站。

商业：项目规划商业设施约20000平方米，北部商业约8000平方米。将引入大型连锁店，打造沉浸式社区商业中心。

金山

01佳运汇龙符

渲染图来源：网络

交通：火车金山卫站；自驾：金山大道、上海湾区大道、亭卫公路等。

商业：金山悦立方商业广场，金山万达广场。

教育：金山新城幼儿园，金山小学，金山初中(新房不承诺学区对口)。

医疗：金山医院

休闲：回龙湖公园、双拥主题公园、金山市民广场。

嘉定

01金鹿乡杜愚回族景云

渲染图来源：网络

交通：地铁11号线嘉定西站、嘉定客运中心。

商业：星辉广场、魔方创智城、东方商厦、罗宾逊广场等。

学历：中国科学院上海实验学校

教育：嘉定宋学校(九年义务教育)，市重点育才中学等。

医疗：瑞金医院北院、上海市中医院嘉定院区(在建)等。

生态：上海市民体育公园、源香湖公园、刘芸湖、紫气东来公园、马路公园。

闵行

01大华子曰大厦

渲染图来源：网络

交通：地铁13号线西延的季宅路站(在建)；自驾：嘉民高架、沪常高速

商业：大润发、COSTCO、国家会展中心、虹桥世界中心、虹桥CBD、虹桥天地、龙湖天街。

医疗：新虹桥国际医疗中心(在建)、复旦大学附属华山医院等。

生态：前湾公园(规划)、30个社区公园(规划)、9公里滨水慢车道(规划)、10公里内慢跑道(规划)、18公里外自行车道(规划)。

02顾二期

渲染图来源：网络

交通：地铁9号线兴中路站、地铁12号线虹新路站；自驾：中环高架、外环线高架、胡敏高架。

商业：吴中路商圈、七宝商圈、莘庄商圈、南商城商圈；九大行星自有业务约130万平米；万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场等。

教育：上堡中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城谢赫双语学校等。(新房不承诺学区对口)。

就医：复旦儿科医院、闵行妇幼保健院。

生态：闵行体育公园、闵行文化公园、双拥公园、黎安公园、顾美公园和规划中的九大行星板块中的三大公共绿地。

03剑法静园

渲染图来源：网络

交通：地铁12号线东兰路站；自驾：中环高架、沪闵高架、外环高速、嘉民高架、曹豹路高速(在建)。

商业：漕河泾印象城、星宝购物中心；中庚漫游城、安百里南购物中心、维景广场、七宝万科、万象城、爱琴海购物公园等

教育：日新实验小学、平南小学、协和双语学校、上海实验学校西校、顾美高级中学等。(新房不承诺学区对口)

医疗：顾美医院、闵行区妇幼保健院、复旦大学附属儿科医院、上海市第六人民医院等。

浦东

01陆家嘴锦绣蓝湾

渲染图来源：网络

交通：地铁2号线川沙站、21号线(在建)、机场联络线(在建)；自驾：外环高架、迎宾高速、华夏高架、绕城高速等。

商业：约5.6万平方米的商业综合体，川沙安百里、绿地东海岸、川沙购物中心等。

教育：观澜小学、川沙中学、浦东新区实验小学等。(新房不承诺学区对口)

医疗：上海市浦东中医院、上海市浦东人民医院、浦东川沙社区卫生服务中心。

02横面九经

渲染图来源：网络

交通：地铁21号线(在建)、11号线康新公路站、机场连接线(在建)；自驾：外环高速，高架度假村。

商业：项目规划为约20万平方米的滨水商业体、迪士尼小镇、比斯特上海购物村和costco浦东店。

生态：益达百草园、康桥生态园、上海薰衣草园、迪士尼星园、周浦花海等。

03瑞仕半岛景庭

渲染图来源：网络

交通：地铁6号线、21号线东京路站(在建)。

商业：东京路站TOD项目、蓝森印象城(在建)、金桥嘉里中心(在建)、蓝森商都、阳光世界、万家商业广场、绿地音乐城Mall、沃尔玛山姆会员店(外高桥保税区店)等。

生态：蓝森绿地公园

普陀

01品尊国际三期

渲染图来源：网络

交通：地铁7号线岚皋路站。

商业：社区商业、长江实业爱都、中海玉环中心、姚星光广场、绿地天汇广场等

医疗：上海同济医院(三甲医院)、普陀区中医院(万里分院)。

02天惠喜

渲染图来源：网络

交通：地铁3/4/11/14号线曹杨路站，地铁3/4/7号线镇平路站；自驾：内环高架，北十字通道

教育：约3900幼儿园，武宁路小学，武宁中学，上海音乐学院附属实验中学，同济大学附属第二中学(新房不承诺学区对口)。

就医：普陀区中心医院，普陀区人民医院，上海儿童医院。

生态：苏州河畔、光复西路绿化带、宝城湾袖珍公园、白溪公园、孟卿公园/蝴蝶湾/中山公园。

青浦

01虹桥大厦三期

渲染图来源：网络

交通：地铁17号线徐营路站。

商业：天空万科广场、虹桥天地、龙湖虹桥天街、虹桥环球中心、协信虹桥星光天地等。

医疗：新虹桥国际医疗中心、复旦大学附属华山医院(西院)、远大健康城等。

02大岳的玲珑湾

渲染图来源：网络

交通：地铁17号线，青浦新城站，上海示范区线(规划中)，嘉青松黄金城线。

商业：青浦绿地五彩城、青浦宝龙广场、沈复商业中心等。

学校：西侧规划有大岳援建的优质幼儿园，北侧规划有复旦大学创新学院。

医疗：复旦大学附属中山医院青浦分院、青浦区妇幼保健院、青浦区中医院和在建的清溪医疗中心(红房子医院、儿童医院、长三角智慧医院、中山医院新城分院等四家医院)。

松江

01龙湖御湖景

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交通：松江有轨电车2号线广富林路站；自驾：胡松高速公路新项目(在建)

商业：松江第一印象城

教育：龙翔幼儿园，上海外国语大学附属松江实验学校，华东政法大学附属松江实验学校，一所小学，一所高中在规划中(新房不承诺学区对口)。

医疗：上海市第一人民医院(松江校区)、广富林街社区卫生中心。

生态：广富林文化遗址、广富林郊野公园、陈山植物园、佘山旅游度假区、欢乐谷等。

02中国铁建华宇天京

渲染图来源：网络

交通：地铁9号线泗泾站、地铁12号线西延(在建)；自驾：沪渝高速，东邻沈海高速和胡松高速。

商业：三湘商业广场、保利悦活汇、四景金相邻(即将开业)，四景站北侧将建设两个大型商业综合体和Sam会员店。

教育：上海师范大学附属松江实验学校也将新增一所九年一贯制学校和两所完小，原松江四中也将大幅升级(新房不承诺学区对口)。

医疗：泗泾医院、上海市第一人民医院南院、上海市第九人民医院科技创新转化园(规划中)。

生态：佘山国家旅游风景区、泗泾下塘历史风景区、陈山植物园、月湖雕塑艺术公园、泗泾公园、欢乐谷等。

中国铁建之星岳

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交通：地铁9号线泗泾站，地铁12号线西延(在建)。

商业：三湘商业广场、保利悦活汇、金地风情商业街等。泗泾站北侧规划建设约10万平方米的集中商业。

医疗：泗泾医院、上海市第一人民医院南院、上海市第九人民医院科技创新转化园(规划中)。

生态：佘山国家旅游风景区、泗泾下塘历史风景区、陈山植物园、月湖雕塑艺术公园、泗泾公园、欢乐谷等。

中国铁建兴岳云建

稀有

教育：上外云剑小学、上外云剑中学、钟山荣盛幼儿园及托幼中心(规划中)(新房不承诺学区对口)

杨浦

01上海曼云

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交通：地铁12号线龙场路站；自驾：内环高架，中环高架

商业：自有建筑面积约6.5万平方米，合生汇、宝龙徐汇广场、上海国际时尚中心、东方渔人码头、乔奇国际儿童中心、盒马生鲜、永辉超市、大润发、紫荆花广场、宝坻广场、徐汇商城等

教育：本溪路艺术幼儿园、平凉路第三小学、上海财经大学附属中学、上海东辽阳中学等。未来还将引进9所新学校，包括：幼儿园5所，九年一贯制学校1所，小学3所(新房不承诺学区对口)。

医疗：交通大学附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院、上海市第一人民医院、杨浦区中心医院、上海东方医院。

02中海海河集

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交通：地铁8/18号线江浦路站，地铁8号线鞍山新村站。

商业：紫荆广场、宝坻广场、胥江徐汇等。

教育：许昌路第五小学、大虎山路第一小学、同济大学附属存智学校、杨浦初级中学、鞍山初级中学等。(新房不承诺学区对口)

医疗：上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院。

休闲：江浦公园、和平花园、惠民公园等。

03瑞石云景尧厅

渲染图来源：网络

交通：地铁8号线鞍山新村站、地铁12号线江浦公园站、地铁10号线四平路站、地铁18号线江浦路站；自驾：内环高架、北横通道、大连路隧道。

商业：商业体量约55万平方米的瑞虹商圈(瑞虹坊、星星堂、月亮湾、太阳宫)，徐汇商城、紫荆花广场、君信时代广场等。

教育：大虎山路第一小学，昆明学校，鞍山初级中学，杨浦高级中学，区重点中学石东中学(新房不承诺学区对口)。

医疗：新华医院、复旦大学附属妇产医院、上海市第一人民医院、上海东方医院等。

休闲：和平公园、江浦公园、鲁迅公园。