美联-香港2月累计未售房屋逾13600套

(原标题：美联：香港2月累积逾1.36万未售单位)

观点网讯：3月7日，美联地产数据及研究中心综合地政总署数据显示，1月有两个项目获批预售，包括元朗地段461号(335组)及观塘科岗3B一期(444组)，共涉及779组，月跌幅约56%。

美联物业首席分析师刘家辉指出，目前已批出预售但尚未售出新盘的单位超过1.36万个，其中只有约600个是2021年或之前批出的项目，近1.3万个是2022年以来批出的新项目，占比超过95%。不过，随物业市场全面复苏，发展商已加紧推销新单位。估计这几个项目会先登场。

2月份新申请预售楼花方面，观塘安西街18号一个项目只有1宗新申请，涉及422个单位，较1月份大幅增加。但安西街18号是保障房项目，也就是说2月份没有一个全新的私人住宅项目申请；即使考虑到补贴住房项目，2月份批准预售的单位数量仍高于新申请数量，以至于截至2月底，累计批准预售的单位数量已降至19486个，月度降幅约为2%，创下近4个月的新低。