保利地产3.11亿拿下海口胡洪成棚改区总面积1.25万平方米

观点网讯：11月17日，海口市胡洪成棚改区C15-4地块由海口保利房地产开发有限公司成功出让并竞得，成交价3.11亿元，折合楼面价8000元/。

观点新媒体了解到，该宗地为市场化建设用地，面积12548.02平方米(合同18.8亩)，其中1265.24平方米(合同1.90亩)与河道管理范围线有关，禁止修建妨碍行洪的建筑物、构筑物。容积率不超过3.1，使用年限70年，起拍价3.11亿元。

据悉，此前两年，胡洪成棚改区曾拍卖过两宗楼面价超过1万元/平方米的宅地，即龙源旗下的胡洪成棚改项目C20-1地块，成交总价61604万元，溢价率43%，折合楼面价11429元/平方米，土地面积13463.55平方米。另一个案例是中海拍摄的胡洪成地区棚改项目C20-10地块。楼面价15059.15元/平方米，面积约14858.07平方米，溢价率高达88.24%。