重磅！由招商蛇口和清华五道口合编的这本书今天开启预售

(原标题：重磅！招商蛇口、清华五道口联合编译图书今日开启预售)

3月10日《构建不动产金融大循环：中国公募REITs的实践与方向》由招商蛇口、清华大学五道口金融学院房地产金融研究中心联合编著，邀请政策部门和行业专家，由原证监会主席肖钢、招商局集团董事长苗建民作序，正式开启预售！

据悉，招商局蛇口董事总经理、党委副书记姜铁峰，财务总监黄，总经理助理、董事会秘书于志良也在编委会任职。不仅如此，该书还邀请了来自政策部门、金融机构、投资机构、中介机构、行业研究等10余家头部机构的30余位资深专家，包括招商蛇口、招商证券、博时基金、招商基金的专家，历时一年，多方讨论，几易其稿，形成了一部30余万字的著作。

打开书，共分十五章。从百年变局下的中国宏观经济走势出发，全面重新梳理中国公募REITs市场的综合表现。基于蛇口物业花园REITs (180101。SZ)和招商商业地产信托基金(HK.1503)的经验，一二级市场的整个业务流程都是有重点的，实践经验和关键知识都是兼顾的。

同时，该书还从中国实际出发，结合国际经验，对公募REITs市场建设的法律框架、治理模式、税收政策、资本结构等核心问题进行了全面探讨，并提出了政策建议。特别是，该书还试图对公募REITs的诞生对中国经济发展模式的意义、对房地产行业变革的作用、对完善中国资本市场和金融体系的价值等三个关键问题做出系统的论述和建议。

整体而言，该书具有理论性、专业性、实践性、前瞻性和权威性，为中国公募REITs市场的发展和金融新格局的构建提供了解读和借鉴，也为研究者、从业者和探索者构建中国房地产金融循环做出了贡献。

据了解，招商蛇口坚持转型发展战略，聚焦主业、创新驱动，全面提升“项目开发、运营服务、资产管理”能力。先后以产融结合的创新方式设立了招商商品房信托基金、蛇口物业园区REIT双REITs平台，逐步构建了持有物业“投资-融资-建设-管理-回报”的“资本-资本-资产”闭环模式。

其中，招商局商业地产信托基金(HK.1503)于2019年12月10日作为首只央企香港REIT正式在港交所上市。截至目前，标的资产涵盖深圳蛇口四栋写字楼、深圳蛇口一家商业购物中心和北京一栋写字楼。招商商业地产信托基金作为资本市场的可持续融资平台，不仅为蛇口招商引资“轻”与“重”的业务转型提供了重要支点，为蛇口招商引资中庞大的商业物业打开了更广阔的发展空间，也让国际投资者参与并享受到粤港澳大湾区等国优质资产升值带来的红利。

蛇口地产公园房地产投资信托基金(180101。SZ)于2021年6月21日在深交所正式上市，初始资产为位于深圳市南山区蛇口网谷工业园的万荣大厦和万海大厦。蛇口物业园区REIT是首批面向基础设施的公募REITs之一，也是首批项目中唯一的央企项目。作为招商局集团产融结合的又一范例，蛇口实业

高质量发展始终是全面建设社会主义现代化国家的首要任务。可见，招商蛇口一直以“国家需要什么，投资就能做什么”的精神，致力于推动中国经济高质量发展，做人民美好生活的载体。多年来，始终坚持金融创新、产融结合、资产盘活、轻重结合。

另外，公开资料显示，清华大学五道口金融学院于2012年3月29日正式成立。它是由中国人民银行与清华大学合作，在中国人民银行研究生部的基础上建成的。致力于打造国内领先、世界一流的金融高等教育平台和金融学术与政策研究平台。其房地产金融研究中心是一个专注于房地产金融研究，关注行业重大政策和现实问题，推动政策改革和完善，探索行业最佳实践的智库。

此次，招商蛇口携手清华大学五道口金融学院房地产金融研究中心、各监管机构和金融机构，共同完成了本书的编写，并分享了基础设施公募REITs推广过程中的实践经验，可以说为中国公募REITs市场提供了一个研究范例。

面向未来，招商蛇口表示，将继续做央企排头兵，以控股属性积极参与中国公募REITs发展，继续研究公募REITs相关课题，继续发扬敢闯敢试、敢为人先的精神，助力公募REITs市场做强做优做大，共同为构建房地产金融大循环的招商引资贡献力量。