旭辉和恒基赵晔交易项目公司预计亏损5亿元

(原标题：旭辉和恒基赵晔交易所项目公司股权预计录得5亿元亏损)

财联社3月10日电(记者李洁)旭辉集团(00884.HK)加快了资产处置步伐。

近日，旭辉集团与恒基兆业签署了两份股份转让协议。根据出售协议，旭辉集团子公司北京旭辉有条件同意出售，广州接君有条件同意购买河北合虎50%股权及拟出售的贷款，总对价为9.48亿元。

根据收购协议，南京薛恒有条件同意出售，广州旭辉有条件同意购买广州长哲25%股权及收购贷款，总代价为10亿元。

公开资料显示，广州接君和南京薛恒均为恒基兆业的间接全资子公司。河北合虎持有石家庄项目公司全部股权，广州长哲持有广州项目公司全部股权。

根据股份转让协议，广州接君向北京旭辉支付的出售价格将被广州旭辉向南京薛恒支付的收购价格抵销。抵销后，旭辉就收购应付的代价为人民币5，200万元。

对于转让和收购项目的原因，旭辉表示，为应对近年来房地产市场经营环境的变化，公司及时调整战略，将房地产开发业务重点放在包括广州在内的高能城市。

“董事会认为，这些交易符合这一战略，未来将资源重新分配给重点发展领域的项目将提高这些项目的资金使用效率和业务决策。”旭辉说。

不过，根据此次处置的对价和出售贷款的账面价值，旭辉预计此次处置将录得约5亿元的亏损。

“双方此次通过股权置换的方式集中了各自合作项目的股权，可以有效提高资金利用率，有利于项目未来的发展。”一位房地产行业分析师说。

在流动性压力下，号称民营地产高材生的旭辉也未能避免债务违约。

2022年11月1日，旭辉集团发布公告称，由于公司现金流恶化，旭辉集团境外融资安排项下应付本息已全部暂停。

当时，旭辉集团海外债务总额约为68.5亿美元，暂缓支付(即未偿还本息总额)约为4.14亿美元。

随后，徐汇集团董事局主席林在朋友圈欢呼。“我们是蹲着的，不是平躺的。蹲意味着重心更稳，蹲意味着为了明天站得更好。”

旭辉脱险后，2022年11月，金融领域“三箭齐发”，行业融资政策迎来转折。

联合资信分析师鲁瑞认为，融资环境有所改善，但房地产企业的境内外债券偿付能力仍取决于企业销售回款或资产处置的情况。

“现在行业处于萎缩周期，房企需要瘦身。只有瘦身，才能减少债务。”一位资深地产公司人士告诉记者。

目前，旭辉正艰难地通过处置资产来自救。

市场消息称，徐汇控股集团正在出售多项商业地产资产，包括其上海总部。据报道，它准备出售三个购物中心和办公综合体项目，以及一个纯办公项目。

财联社记者获悉，旭辉集团拟以逾14亿元出售上海恒基旭辉中心两个商业物业。拟出售的两处房产位于上海虹桥商务区，整栋楼报价分别为5.5亿元和8.8亿元。据了解，旭辉最近已经接待了一些投资机构和潜在买家。

此外，市场消息称，徐汇还在考虑出售上海LCM惠惠广场，以及上海恒基置地新天地？徐汇天地屋顶商业街。

为缓解流动资金压力，为企业经营提供资金，旭辉控股