深圳二手房成交量持续回暖 销量增加

(原标题：深圳二手房交易量持续回暖，销量增加)

证券时报网讯，近日，深圳楼市释放出一些“回暖”信号，二手房走势成为市场关注的焦点。

3月13日，深圳市房地产中介协会发布的最新数据显示，上周深圳二手房(含自助)成交1141套，环比增长1.2%。值得注意的是，这里的记录是以二手房买卖合同的开始时间为准，而不是最终的成交笔数。所以相对于网签数据，这个数据更能及时反映市场动态。深圳中原研究中心数据显示，上周深圳二手房成交838套，环比上涨4.9%。

二手房参考价格发布至今已有两年多，深圳二手房流动性已降至低位，不少房价也回调至参考价格以下。记者在深圳罗湖、福田等多个小区走访时，不少房产中介经理表示，目前客户入市意愿增强，出来看房的人明显增多，但客户的信心并不是很“强”。“确实有部分二手房业主涨价了，但是从我接手的情况来看，客户接受度不高，追涨买的情况还是比较少的。目前价格比‘竹笋’还快。”罗湖翠竹某房产中介告诉记者。

同时，截至3月13日，深圳在售有效二手房45339套，比上周增加1819套。对于二手房挂牌量的增加，几位拥有多套房的业主表达了这样的观点：“之前一直在犹豫要不要卖掉手中腾出来的房子，但考虑到目前的楼市调控和市场表现，我觉得不想再等了，选择在这个时候换房，还是因为自己的经济因素。”在一些业内人士看来，二手房上市增多后，刚需群体可以有更多的选择。经过一定时间的去化，改善型群体卖掉现有住房，购买新的改善型住房，其中一部分会进入新房市场，从而带动新房市场的销售好转。另外，只有恢复购房者的信心，在楼市政策的支持下，才有望真正回归正常的交易水平。