【中指快评】疫情下楼市成交规模持续下滑 二线城市土地成交活跃

资料来源：金融部门

受疫情影响，楼市整体成交量继续下滑，环比跌幅收窄。以城市来说，每条线都代表了城市不同程度的衰落。监测城市库存总量整体上涨，杭州涨幅明显。全市整体供需环比明显增加，宅地均价较上周上涨；房企融资类型以超短期融资券为主，拿地城市集中在徐州、合肥、福州、青岛。

一线城市：整体成交量下滑，深圳受疫情影响下滑显著。

上周一线城市整体成交量环比下降3.9%，深圳降幅较大，约为60.5%；北京排名第二，降幅为12.0%。同比来看，楼市整体成交量下降50.5%。其中，深圳降幅较大，约为77.3%；上海排名第二，降幅为48.9%。

二三线城市：近七成城市成交环比下降，福州降幅显著。

二线代表城市环比下降8.3%，同比下降57.3%。环比下降的城市中，福州降幅明显，约为39.4%；济南排名第二，降幅为29.9%。三线代表全市成交量环比下降3.0%，韶关降幅较大，约34.9%。同比来看，三线代表全市整体下降68.0%。

库存：总库存整体上升，杭州上升明显。

受监测的7个代表城市库存整体增长1.18%。监测城市中，杭州库存涨幅较大，约为4.54%，北京涨幅为2.66%，排名第二；深圳上涨1.63%，排名第三。南京、温州库存下降，均在1%以内。

土地市场整体情况：整体供应环比大幅增加，合肥收逾151亿元。

整体供需明显增加，宅地成交量翻倍，整体均价较上周上涨，宅地均价上涨。总转让费大幅增长，合肥收151亿多元。二线城市成交活跃，南通新推10宗商业用地。

各线城市：一线城市供应量下降，二线城市收入上升。

一线城市整体供应下降，成交均价环比下降，北上广深无宅地成交，土地市场总体平稳。二线城市整体供需高于上周，转让费明显高于上周。楼面均价较上周上涨近七成，宅地供需明显高于上周，出让金明显上涨。