上海临港购房政策再优化！外地人社保满一年就可以买房 人才引进力度越来越大

继4月之后，上海再次优化临港新区人才购买政策。

8月20日，上海发布《关于支持中国（上海）自由贸易试验区临港新片区加快建设独立综合性节点滨海城市的若干政策措施》，提出优化人才落户政策，赋予临港新区用人单位引进非沪籍毕业生的推荐权。同时，优化人才购房条件。在临港新区工作的非本地户籍人才，缴纳个税或社保满1年及以上，在临港新区限购1套住房。所购住房在合同网签7年后可以转让。

今年4月13日，上海临港新区(行情600848，诊股)优化调整人才住房政策操作口径。其中，人才认定的工作年限由一年调整为三个月或六个月，即工作满三个月，就可以申请人才认定，之后就有资格买房；同时，人才认定有效期由6个月延长至12个月。

接受证券时报记者采访的业内人士认为，此次政策优化有利于临港新区更大程度地吸引人才，也有利于部分不在人才认定目录范围内的上海中心区企业到临港新区购房。

再次优化临港新区人才购买政策。

8月20日，上海市人民政府发布通告《关于支持中国（上海）自由贸易试验区临港新片区加快建设独立综合性节点滨海城市的若干政策措施》。

《若干政策措施》加强产业支撑，进一步提升创新产业发展水平；强化城市功能支撑，进一步完善独立型和综合型城市功能；从强化政策保障、进一步优化区域发展要素供给三个方面提出了二十三条具体措施。

其中，在加强政策保障和进一步优化区域发展要素供给方面，有两项措施值得关注。

一是进一步优化人才落户政策。赋予临港新区推荐用人单位引进非沪籍应届高校毕业生的权利。建立并动态调整适应临港新区发展需要的重点专业目录。支持临港新区管委会根据临港新区重点产业布局和发展实际，动态调整人才引进重点院校推荐范围。

二是优化临港新区人才购买政策。优化人才购房条件。在临港新区工作的非本地户籍人才，纳税或社保满1年及以上，在临港新区限购1套住房。已购住房在合同网签备案7年后可以转让。

值得注意的是，4月13日，上海临港新区发布《关于优化调整临港新片区人才住房政策操作口径的通知》。其中，原《购房资格确认函》调整为《临港新片区人才住房政策认定函》，有效期由原6个月调整为12个月。同时，根据临港新区产业发展定位和城市功能发展需求，经综合评估，形成《2022年临港新片区人才住房政策重点支持单位清单》和《2022年重点支持单位清单》，将根据需要进行更新和公示。2022年，在重点帮扶单位工作的人才“必须在新区工作1年以上”可缩短至3个月或6个月。

上海正在加大力度引进人才。

广东省城市规划院住房政策研究中心首席研究员李在接受证券时报记者采访时表示，这一政策赋予了临港新区推荐非沪籍应届毕业生的权利，同时适当调整优化人才认定目录。

李进一步指出，以前临港新区人才认定有严格的目录标准，现在目录标准动态调整放宽。同时将认定权和推荐权赋予临港新区企业，一方面旨在增加企业自主权，另一方面灵活调整范围和目录，有利于临港新区更大程度地吸引人才，也有利于部分不在目录内的上海中心区企业在临港ne购房

李还表示，这一政策调整的背后有几个问题。第一，上海引进人才的力度在加大，人才的门槛在逐渐降低，这和最近各地降低人才引进的标准有关，意味着上海也要积极争夺人才。第二个是整个人口在下降的背景，外围地区需要更多的产业和人口引进，让这个地区运转起来。第三，在强调“房不是炒”的前提下，要通过引入更多的人来促进房地产交易，为区域内公共设施和房地产的发展提供坚实的基础。