午后点评-保险、地产板块拖累上证综指2500点 面临考验

今日沪深股指双双小幅低开，随后继续向下调整。因为权重股表现低迷，上证50指数今日下跌1.5%。从盘面上看，贵金属、文化、教育、休闲、软件服务等少数板块逆势上涨，保险、园林工程、房地产等板块跌幅居前。

截至午盘，上证综指收于2510.77点，下跌25.5点，跌幅1.01%。深成指报7337.25点，跌89.19点，跌幅1.2%。创业板指数收于1270.59点，跌7.57点，跌幅0.59%。

房地产板块在连续两个交易日上涨后，今日位于板块指数跌幅榜前列。从个股表现来看，除商辂地产跌幅超过6%外，保利地产、荣盛地产、HNA投资等个股跌幅也超过5%。

从新闻上看，前几天山东菏泽率先放宽限售，其他几个城市放松管制的消息让很多人以为会有更多的城市陆续跟进。乐观者认为，经过前期调控，调控效果已经初步显现，政策继续收紧的可能性不大。在坚持一城一策调控措施的背景下，各城市也会根据自身实际情况灵活应对，很多城市的房地产调控政策有望松动。

但也有业内人士指出，中央经济工作会议提出，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。既遏制房地产泡沫，又防止大起大落。这说明房地产行业面临的调控政策不可能真正放松，未来几年的房地产市场也不能太乐观。

据媒体报道，万科董事会主席郁亮14日面对媒体时仍维持对市场前景的“悲观”判断：房地产行业不可能恢复过去的增速。

但从专业机构的角度来看，似乎并不悲观。例如，国源国际在日前发布的研究报告中认为，当前政策调控超预期，目前没有继续收紧的空间。预计明年二季度有放松的可能；另一方面，受制于外部因素的不确定性，国内宏观调控政策可能会相应调整，整体后市保持谨慎。建议粤港澳大湾区龙头房企具备安全性和弹性双重属性，估值相对较低，优质土储，经营稳健，融资能力强。

安信国际表示，2018年房地产调控取得较大成效，房市企稳，继续收紧政策压力较轻。此外，在外围市场波动和中美贸易紧张的不确定因素下，“稳定经济”很可能成为政府新一年的目标，有望放松信贷，支持楼市，加大基建投资。