成功发行优秀业务 推进债券 持续发行债券 为民营房企增信

证券时报记者10月14日获悉，深圳市卓悦商业管理有限公司于10月13日晚间完成2022年第一期中期票据的簿记发行，发行规模为6亿元，发行利率为3.50%。中债增信公司通过直接担保方式提供增信支持，银行、理财、信托、证券等6家机构积极参与认购。

这是第六家由中债信用促进投资公司全额担保的优质民营房地产企业。据统计，8月份以来，中债信用促进投资公司增信支持新城控股、美的地产、龙湖发展、碧桂园、旭辉集团、卓越集团等6家民营房企发行8只债务融资工具，总金额83.68亿元。市场专家表示，在信用增级支持民营房企发债的带动下，房地产行业融资端呈现边际改善趋势。

业内人士表示，中债促公司获得单主体集中监管豁免，可以支持前期获得增信的民营房企持续发债需求。针对龙湖、碧桂园、新城控股、美的地产、旭辉集团等多家企业的流动性需求，公司正在推进通过增信继续发债，帮助企业顺利续债，提振市场信心，确保私人住房项目正常建设和按时完工。此外，惠今集团、新希望、合景集团等民营房企也有意采用增信模式发债融资。

房地产业是国民经济的支柱产业之一，对经济金融稳定和风险防范具有重要的系统性影响。市场专家表示，民营房企占中国房企的70%以上，企业数量占行业的90%以上。目前遇到的发展困难是阶段性的，是各方快速去杠杆和非理性收缩造成的。因此，需要发挥金融市场跨期资源配置的作用，帮助企业跨越经济和产业周期。中债对优质企业的增信，可以帮助市场做出理性判断，恢复对民营房企的信心。