沈北新区首批4.41亿住宅用地商业占比不超过10%

本次出让的地块为沈北2018-019号梁铮路南雷鸣钢管北地块，土地面积7.35万平方米。土地性质为住宅，容积率不超过2.0不超过1.0，商业比例不超过10%。

观点地产网讯：9月6日，沈阳市规划和国土资源局决定拍卖沈北新区一宗宅基地，土地面积7.35万平方米。最终，该地块被第一开发商以总价约4.41亿元竞得，楼面价3000元/平方米，溢价率3.09%。

据观点地产新媒体报道，此次出让的土地为沈北2018-019号梁铮路南雷鸣钢管北地块，土地面积7.35万平方米。土地用途为住宅，容积率不超过2.0不超过1.0，商业比例不超过10%。

该地块起拍价2910元/建筑平方米，最高价4300元/建筑平方米。该地块以“限地价、竞产权无偿划拨政府租赁住房”的模式拍卖。最终该地块首开，总价4.41亿。

值得注意的是，在当地拍卖现场，拍卖师在宣读竞价规则前，首先宣读了《新申办预售许可项目商品房价格指导规则》，这是8月6日沈阳发布的新“深六条”调控措施之一。

另据了解，与上述地块同期上市的沈阳经济技术开发区有3宗地块，其中JK2017-114中德公馆(开发22路-69号)地块被中德凯置业竞得；JK2018-11出口加工区、沈阳兴泰铜业有限公司地块被富裕置业拿下；但拍卖的是JK2018-16威士佳和沈阳金泰集团地块。