20分钟在线搬家 中趣科技要做的不仅仅是VR看房

实景3D克隆算法，赋能各种场景展示需求

2018年，科控股(Ke Holdings Inc .)推出后，其平台的VR看房功能带动了房屋租赁、房地产营销等行业3D实景重建需求的井喷。头部平台已经开始探索上线类似功能，甚至区域性中小传统地产公司也开始尝试。

目前，利用场景的全景照片计算视觉数据，生成门槛和成本相对较低的3D实景视觉重建。缺点是视觉沉浸感差，图像失真，位置信息碎片化。

更先进的技术是基于结构光的真实场景三维扫描，结合深度视觉算法的建模，可以100%还原物理场景的原貌，视觉沉浸感更强，真正达到“身临其境”的视觉效果。

而且随着技术的迭代，深度视觉技术的3D实景克隆成本大大降低。比如每套房子的普通3D显示和传统技术的成本相差只有几十元。

中趣科技成立于2014年，是一家基于深度视觉技术的3D真人克隆服务商。其产品广泛应用于民用领域有场景展示需求的行业，包括房屋租赁、家装、酒店住宿、房地产营销、文化会展、电商零售等。以及工业领域涉及厂房的应用场景。

高效克隆物理场景，提升商机转化效率

中趣科技对物理空间的“克隆”主要包括两个环节：用专业的3D相机进行实景拍摄和用自己的算法进行图像拼接。

在拍摄硬件方面，中趣科技自主设计了360度自动扫描3D摄像机。它的核心部件之一是由九个镜头组成的3D传感器。目前，中趣科技已经开始与国内传感器厂商进行深度合作，不再依赖进口。操作者将摄像机一步步放在空间的不同点上进行扫描拍摄。在100平方米的空间内平均16到20个点，就可以采集到所有的空间视觉信息，整个扫描过程只需要20分钟。扫描后，收集的空间视觉数据将被传输到云端。

在空间数据的处理上，中趣科技自主研发了拼接点空间数据的建模算法，快速完成空间的三维结构重建、图像拼接、纹理匹配。拼接建模算法也是中趣科技的核心技术能力。以一套150平米的民用三居室为例，完成云端3D制作只需要90分钟左右。

近年来，中趣科技积累了数百家客户。目前广泛应用于房地产交易领域。经纪机构和信息平台客户已覆盖28个省份，在100多个城市完成服务配送，拍摄民用房产20万套。

目前，中趣科技的3D实景再现价值已经在券商机构和资讯平台的“VR看房”功能中得到验证。根据经纪机构的线上数据，线上房源用户在每个房源页面的停留时间都有了明显的延长，从仅用房源图片信息浏览的几十秒，延长到了3D浏览的四五分钟。

其次，通过部分券商客户端的AB测试，有3D实景展示的房屋在线点击率比没有使用的房屋高出90%左右，商机转化率得到了明显提升。

头部房产交易信息平台，如科控股、安居客等，通过收购服务商来解决这一需求。然而，随着越来越多的经纪机构开始建立自己的线上渠道，以及大量区域性房产信息平台的存在，中趣科技作为独立的3D实景克隆服务商，在广大长尾客户中仍有一定的渗透空间。

在继续深入房地产等行业应用场景的同时，中趣科技也在探索其他对其技术要求更为刚性的场景，比如in中的大空间3D建模

近日，艾分析采访了中趣科技的首席运营官郑哲人。他介绍了公司的最新进展以及对行业趋势的看法。现在我将其中的一些内容分享如下。

先进的传感器硬件，数据分析占主导地位

爱分析：在技术方面，中趣科技处于怎样的研发阶段？

郑哲人：技术处于一个相对稳定缓慢的迭代期。我们的方案基于结构光。目前这项技术已经趋于稳定和成熟，但在一些更大的空间场景中还有很大的潜力可以挖掘。比如巴黎圣母院事件相关的三维重建工作是法国公司做的，这是相关的应用场景，中国还比较落后。我们也将继续在这方面努力，在更大的应用场景，即工业行业，探索新的机会。

爱分析：3D扫描相机的硬件部分包括哪些核心部件？

郑哲人：核心部件就是相机中间的九个镜头。它们是3D传感器。摄像头的另一部分可以理解为一个微型计算机，收集传感器采集的数据。现在在核心传感器元器件方面，国产已经站起来，不再依赖进口。

爱分析：中趣科技希望在行业内建立的技术壁垒或竞争力是什么？

郑哲仁：我们的竞争力在于数据。我们现在有大量的数据积累，可以用来分析在线用户行为。比如我们在使用电子商务的线上线下场景结合时，会在线上空间埋点，每个用户在线上虚拟空间行走的路径痕迹都会被我们统计记录下来。

对用户行为的数据分析结合用户的IP，可以在线指导用户的购买行为，或者分析哪些产品最吸引用户。我们之前和阿里在电商场景有过合作，以后还会继续做，会和头部家居厂商合作。

渗透房产展示场景，探索更大的空间。

爱分析：房产交易领域VR看房的市场空间有多大？

郑哲人：房产中介虽然分散在全国，但是链家在全国的市场份额不会超过10%。但是我们属于互联网地产，互联网本身的流量趋势还是有头部效应的。在这种情况下，我们的小生意一定很有挑战性，要么排队，要么在维护市场中寻找生存空间。

目前主要参与二手房的交易，北京上海近10万套，应该是全国几百万的扫描建模需求。目前我们只扫描了20万个楼盘，还有很大的增长空间。房地产客户的技术需求滞后于纯互联网企业。

爱分析：除了房产交易，像酒店这样的其他应用场景有没有进一步拓展？

郑哲人：酒店场景的市场空间会比较小，以高端酒店的场景为主。一个高端酒店的场景展示，不仅需要房间展示，还需要酒店的周边环境，这些都是它的卖点。对于一个低端酒店来说，其房间面积较小，因此对3D现场场景的需求也较小。而且如果我们的技术视觉效果太真实，甚至会影响到获客的效果，所以在低端酒店基本没有大市场。

爱情分析：短租B&B场景怎么样？

郑哲人：短租，比如小猪短租，就是我们的客户，他们平台上的一些房源是3D展示的。Airbnb也是一样，会选择一些优质的房屋进行3D展示。

短租B&B的3D实景展示基本处于起步阶段和效果验证阶段。很适合短租B&B展示3D场景，因为短租B&B的产品是非标，有一部分是设计师苦心经营的产品，但是成本控制也有压力。

爱分析：中趣科技未来想探索哪些新场景？

郑哲人：现在房产交易的场景其实只是一个展示需求，我们的技术和产品还是有“拿刀杀鸡”的感觉。

我们后续的方向更多的是面向对3D数据有更刚性需求的行业，比如建筑设计中的辅助设计等行业应用场景。我们正在开发，希望将来能自动生成cad图纸进行设计。

设计过程将是广泛的。比如空屋的设计图，传统上是不能直接用的。需要去现场测量，看是否和设计统一。这个过程可以被我们的技术替代。现在我们的激光精度还是有限的，所以是我们下一步努力的方向。

爱分析：目前团队是如何组建的？

郑哲人：目前团队有近70人。主要是研发，占三分之二。

调查|采写黄勇|赵孟子

转载自爱分析