刚刚 最新70城房价数据出炉！只有9个城市的新房价格环比上涨

来源：中国证券报。

12月15日，国家统计局发布了11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比继续下降，同比涨幅继续回落。

新房价格环比上涨，城市数量跌破两位数。

国家统计局数据显示，11月份，新房价格环比上涨，跌破两位数的城市有9个。新房价格环比下降的城市达到59个。二手房价上涨的城市减少到3个，连续8个月下降。

资料来源：国家统计局。

统计局数据显示，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格持平。其中，北京和上海分别增长0.3%和0.2%，广州下降0.6%，深圳持平。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州、深圳分别下降0.2%、0.1%、0.5%、0.2%。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手房销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

“从数据来看，一线城市房价跌幅有所放缓，有望率先企稳。”中原地产首席分析师张大伟表示，随着房贷政策持续宽松，预计2022年一季度市场将逐步企稳，一二线城市将率先走出低迷。

当抵押贷款继续反弹，市场得到修复时，

最近房地产信贷环境逐渐好转。中国人民银行日前公布的数据显示，11月末个人住房贷款余额38.1万亿元，当月增加4013亿元，比10月多增532亿元。

张大伟表示，个人房贷数据已经止跌，房地产市场有望逐步企稳，市场触底有望加速。在信贷反弹下，11月份，一线城市二手房市场交易已有回暖迹象。中原地产数据显示，11月，上海二手房成交约1.5万套，连续两个月小幅回升。11月深圳二手房成交量突破2000套，11月北京二手房成交量共计11851套，环比上涨约20%。

易居研究院研究员潘宇宇预计，后续房贷将进一步增加，合理住房需求有望进一步释放，全国商品房累计销售面积增速将继续收窄。