lpr调整对已经买房的人有影响吗？应该从三个方面介绍情况

现在的人买房基本都需要办理房贷，因为全款买房的压力非常大，很多人都买不到全款的房子。现在房贷利率基本都是lpr利率。那么，我们来看看lpr调整对已经买房的人有没有影响。

lpr调整对已经买房的人是否有影响，要看情况。首先，如果客户办理的抵押贷款是公积金贷款类型，那么LPR调整将不会对他的抵押贷款产生任何影响。因为公积金贷款执行央行贷款基准利率，与LPR无关。只有在人民银行调整贷款基准利率的情况下，次年1月1日起，房贷才执行新利率。

第二，如果客户办理的房贷是商业贷款类型，合同规定执行浮动利率，LPR调整会对他的房贷产生影响。抵押贷款将有一个重新定价周期。当重新定价日到来时，根据最新的LPR报价计算指定的基点得到新的利率，然后在下一个周期执行(最短的重新定价周期为一年，重新定价日可以是1月1日，也可以是贷款发放日)。

第三，如果客户办理的抵押贷款是商业贷款类型，但合同规定了固定利率，那么LPR调整将不会影响他的抵押贷款。因为无论LPR怎么变，其房贷利率都会按照合同执行，保持不变。但是，现在贷款买房基本上是LPR利率，所以它基本上会有影响。