立即订阅

LPR利率调整后房贷月供怎么算 秒懂教程(范例)

2023年03月13日 07:03 来源于:共富财经 浏览量:

LPR利率调整后房贷月供怎么算 秒懂教程(范例)

房贷利率若是采用LPR浮动利率定价,那么便具有市场浮动性质,重定价日后房贷利率会因LPR利率的改变而有所调整。只是,房贷利率调整后房贷月供怎么算呢?房贷月供会不会减少?若减少

LPR利率调整后房贷月供怎么算 秒懂教程(范例)

,又能减多少呢?这与房贷还款息息相关,那么接下来我们就一起来看。

一、利率调整后房贷月供怎么算?

1、以当前剩余的房贷本金计算;

2、以调整后的新房贷利率计算;

3、原贷款期限、还款方式不变。

举例说明:

假设房贷本金20万贷20年,原房贷利率是4.9%,等额本息还款,那么原房贷月供=1308.89元。

若正常还贷3年后改LPR浮动利率,加点数为0

LPR利率调整后房贷月供怎么算 秒懂教程(范例)

.1%,新的房贷利率调整为4.75%,那么:

1、3年后的剩余房贷本金=180953.16元,剩余贷款期限为17年。

2、以本金180953.16元、利率4.75%、期限17年为基数,代入等额本息的公式计算,可得新房贷月供=1294.51元。

3、新房贷月供比原房贷月供,减少了14.38元/月

LPR利率调整后房贷月供怎么算 秒懂教程(范例)

当然,这只是理论上的计算数据,利率调整后新房贷月供还是要以实际情况为准。

二、温馨提示

1、房贷利率

LPR利率调整后房贷月供怎么算 秒懂教程(范例)

,一般是每年的1月1日重定价调整一次,不会像LPR利率那样按月更新调整。

2、房贷利率下调后,在其他条件不变的情况下,每月月供金额会有所减少,房贷总利息也会跟着减少。

以上就是关于“利率调整后房贷月供怎么算”的相关内容,希望能对大家有所帮助。

点击下载

欧易交易所金融投资欧易交易所又称欧易OKX,是世界领先的数字资产交易所,主要面向全球用户提供比特币、莱特币、以太币等数字资产的现货和衍生品交易服务,通过使用区块链技术为全球交易者提供高级金融服务。这是一款非常老牌的数字货币交易平台,平台为我们提供安全、专业的数字货币交易体验,给新手提供完整的流程引导,让你可以轻松的进行上手,同时还有客服24小时在线为你解答疑惑,为你提供最优质的的服务。

关键词:
友情链接